دليل شراء العقارات في تايلاند

دليل شراء العقارات في بانكوك! كيف تشتري عقارًا في بانكوك؟

كيف تشتري منزل في بانكوك بشكل صحيح؟ كيف تشتري منزلًا بسعر معقول؟ تتمتع بانكوك ببيئة طبيعية جميلة وجبال جميلة ومياه صافية وأزهار في كل مكان. لا يوجد تلوث بيئي ناتج عن التصنيع. يمكن رؤية السماء الزرقاء والسحب البيضاء في كل مكان هنا... تابع القراءة

لماذا يعتبر العقار في تايلاند من الأولويات للاستثمار الخارجي؟

تجذب تايلاند، المعروفة باسم "لؤلؤة بحر أندامان"، السياح من بلدان مختلفة كل عام. وبحسب التقارير التايلاندية الرسمية، فإن إجمالي عدد السياح إلى تايلاند العام الماضي تجاوز 40 مليونا. وبطبيعة الحال، بالإضافة إلى السياحة، فإن سوق العقارات في تايلاند مزدهر الآن أيضًا، ويحظى بشعبية بين... اقرأ المزيد

دليل شراء العقارات في تايلاند: أربع نقاط رئيسية يجب أن تعرفها قبل شراء عقار في تايلاند

دليل شراء العقارات في تايلاند 1: هل يمكن للأجانب امتلاك العقارات في تايلاند؟ يعد شراء العقارات في تايلاند أمرًا ممكنًا للأجانب. يمكن للأجانب الحصول على ملكية كاملة لمبنى سكني تايلاندي، بما يصل إلى 49% من إجمالي عدد الوحدات في المشروع. بالإضافة إلى ذلك، لا تنص قوانين العقارات في تايلاند على حد أقصى للعمر لأصحاب العقارات... اقرأ المزيد

فهم شامل للعقارات في تايلاند: 14 شيئًا يجب أن تعرفه عن شراء منزل والاستثمار في العقارات الإيجارية في تايلاند

السؤال الأول حول عقد الإيجار العقاري في تايلاند: إذا اشترى المالك عقارًا إيجاريًا ويريد بيعه لعميل جديد أو نقله إلى طفل بعد 50 عامًا، فهل يتم حساب فترة 90 عامًا الجديدة؟ ج: ينص قانون العقارات التايلاندي على أنه يجب نقل المساكن بناءً على الوقت المتبقي. إذا تم استخدام الشخص البالغ من العمر 90 عامًا لمدة 50 عامًا، فلا يمكن نقله إلا... اقرأ المزيد

ما هي الضرائب والرسوم التي يجب دفعها عند نقل ملكية عقار في تايلاند؟

لا توجد ضريبة حيازة (لا توجد ضريبة ملكية، ولا ضريبة أرض)، ولا ضريبة ميراث، ولا ضريبة سند في تايلاند. ما عليك سوى دفع ضرائب ورسوم النقل ذات الصلة (رسوم النقل، وضريبة الأعمال الخاصة، ورسوم الدمغة، وضريبة الدخل الشخصي) عند نقل الملكية. الضرائب والرسوم الرئيسية التي يجب دفعها عند نقل ملكية العقارات في تايلاند هي كما يلي... اقرأ المزيد

10 فخاخ شراء منزل يجب ألا تتجاهلها عند شراء منزل في تايلاند (الجزء 1)

لقد كان شراء منزل في تايلاند موضوعًا ساخنًا للغاية بين مشتري العقارات في الخارج في السنوات الأخيرة، وخاصة في العديد من المقالات على الإنترنت حيث تقدم العديد من المشترين للشكوى من مواجهة بائعين مبالغ فيهم وغير صادقين بعد شراء منزل في تايلاند. هناك أيضًا العديد من التقارير الإخبارية المعروفة عن عدد كبير من المشترين الذين اشتروا منازل في تايلاند واكتشفوا أن المنازل لم يتم بناؤها أو البدء في بنائها على الإطلاق... تابع القراءة

10 فخاخ شراء منزل يجب ألا تتجاهلها عند شراء منزل في تايلاند (الجزء الثاني)

في المرة السابقة التي تحدثنا فيها عن مخاطر شراء منزل في تايلاند، ركزنا على النقاط الرئيسية التي يجب مراعاتها قبل شراء منزل في تايلاند. هذه المرة سنشارك بعضًا من القيمة المضافة التي يتم اقتراحها عمومًا في الإعلانات لشراء منزل في تايلاند، وما إذا كان من الضروري التفكير فيها وتقييمها بعناية. على سبيل المثال، هل سأحصل على تأشيرة إقامة إذا اشتريت منزلًا في تايلاند؟ ما هو FET؟ كم تكلفة استئجار منزل في تايلاند؟ تابع القراءة

مصطلحات خاصة يجب أن تعرفها عند شراء عقار في تايلاند: قم بواجبك قبل شراء عقار في تايلاند!

عند شراء عقار في تايلاند، فإن فهم السياسات والإجراءات المختلفة التي تختلف عن تلك المتبعة في الصين يعد خطوة أساسية في عملية شراء المنزل. بعد القيام بالبحث اللازم، سيكون من الأسرع والأكثر ملاءمة في كثير من الأحيان العثور على مشروع سكني يناسبك. نظرًا لأن شراء عقار في تايلاند ينطوي على بعض المعرفة العقارية المحلية نسبيًا، فإن فرز المصطلحات الفنية المستخدمة بشكل شائع يعد أيضًا مهمًا جدًا في عملية شراء العقار..... تابع القراءة

دليل شراء العقارات في تايلاند: ثلاث نقاط رئيسية يجب مراعاتها عند شراء منزل

النقطة الأساسية 1: ما هي أفضل طريقة للحصول على قرض لشراء منزل؟ في الوقت الحالي، بدأت بعض البنوك في تقديم خدمات القروض للأجانب، ولكنها تحتاج إلى المرور بسلسلة من إجراءات التقديم لإكمالها. للحصول على أحدث قائمة بالبنوك التي تقدم هذه الخدمة، يرجى الاتصال بفريق الخدمة لدينا للحصول على المعلومات ذات الصلة ونصائح حول العملية. ولكن تايلاند.....اقرأ المزيد

دليل كامل لنظام الضرائب على الأراضي والإسكان في تايلاند. تعال وشاهد مقدار الضريبة التي يتعين عليك دفعها مقابل عقارك في تايلاند!

عند شراء العقارات سواء للاستثمار أو للاستخدام الشخصي، يجب عليك حساب الضرائب المرتبطة بها بعناية، فإذا كانت ضريبة العقارات مرتفعة للغاية، فقد تؤدي إلى تآكل أرباح الاستثمار. إذا كنت تستثمر في العقارات التايلاندية من خلال التأجير، فسوف تحتاج إلى مراعاة الضرائب ذات الصلة على دخل الإيجار. الآن دعونا نلقي نظرة على نظام ضريبة العقارات في تايلاند… تابع القراءة

كيفية نقل الملكية في تايلاند؟

مع تزايد شعبية الاستثمار العقاري في تايلاند، وصلت العديد من العقارات إلى مرحلة النقل! أصبحت المعلومات مثل إعداد مستندات التحويل قضية تحظى باهتمام كبير من المستثمرين. سنشرح لك واحدة تلو الأخرى المستندات التي يجب إعدادها عند نقل الملكية أثناء عملية شراء المنزل، بالإضافة إلى المستندات التي يمكن لمالك المنزل الحصول عليها بعد اكتمال عملية النقل. .....اقرأ المزيد

ما الذي يجب الانتباه إليه عند فحص منزل في تايلاند؟

ما هي الجوانب التي سيتم الاهتمام بها أثناء فحص المنزل؟ هل يمكنني معاينة المنزل عن بعد؟ ما هي الإجراءات المطلوبة للحصول على المفاتيح بعد معاينة المنزل؟ هذه هي الأسئلة الأكثر شيوعًا التي يطرحها أصحاب العقارات، ونحن هنا للإجابة عليها واحدة تلو الأخرى. 1. مساحة المنزل أول شيء يجب فعله هو قياس مساحة المنزل للتأكد من أن المساحة الفعلية للمنزل تتوافق مع مساحة التطوير..... تابع القراءة

ما الذي يجب الانتباه إليه عند تزيين منزل في تايلاند؟

كما نعلم جميعًا، فإن الشقق المعروضة للبيع مسبقًا في تايلاند تكون مفروشة بالكامل في الأساس، مع الأرضيات والحمامات والمراحيض والخزائن ومكيفات الهواء وخزائن الملابس المدمجة وما إلى ذلك. وبعضها يحتوي حتى على ثلاجات. يقوم المطورون عادةً أيضًا بتوزيع حزم أثاث على العملاء للاختيار من بينها. بعد اكتمال التثبيت، سيكون المنزل جاهزًا للانتقال إليه فورًا. وهذا هو أيضا السبب وراء شراء منزل في تايلاند..... تابع القراءة

دليل شراء العقارات في تايلاند: ثلاث نقاط رئيسية يجب أن تعرفها بعد شراء عقار في تايلاند

الحق القانوني لمالك العقار التايلاندي في بيع أو تأجير العقار، مع مراعاة الامتثال للمتطلبات القانونية ودفع الرسوم المعمول بها. بالإضافة إلى ذلك، هناك حاجة إلى إشعار التحويل وشهادة معاملة الصرف الأجنبي الصادرة عن البنك الأصلي لتحويل الأموال إلى البلاد. يتم تقسيم التكاليف المرتبطة بإعادة بيع العقار أولاً إلى رسوم تسجيل الإيجار ورسوم النقل. إذا كانت فترة الإيجار..... تابع القراءة

من يمكنني الاتصال به إذا كنت أرغب في تأجير/بيع منزلي في تايلاند؟

جميع العقارات في تايلاند مفروشة بالكامل. بمجرد اكتمال إجراءات النقل، يمكنك الانتقال في أي وقت إذا كنت تستخدم العقار بنفسك. بالنسبة للمستثمرين الذين يرغبون في تأجير العقار للحصول على دخل، فيمكن تأجيره أيضًا. إذا اخترت المشاركة في خطة ضمان الإيجار التي يقدمها المطور، فلن يتعين عليك سوى الانتظار لتحصيل دخل إيجاري ثابت كل عام. .....اقرأ المزيد