Guía para comprar propiedades en Tailandia

Guía para comprar propiedades en Bangkok. ¿Cómo comprar una propiedad en Bangkok?

¿Cómo comprar una casa en Bangkok correctamente? ¿Cómo comprar una casa de forma razonable? Bangkok tiene un hermoso entorno natural, hermosas montañas y aguas cristalinas, y flores por todas partes. Básicamente, no hay contaminación ambiental causada por la industrialización. Aquí se pueden ver cielos azules y nubes blancas por todas partes... Continuar leyendo

¿Por qué se recomienda el sector inmobiliario de Tailandia como una prioridad para la inversión extranjera?

Tailandia, conocida como la "Perla del Mar de Andamán", atrae cada año a turistas de diferentes países. Según informes oficiales tailandeses, el número total de turistas a Tailandia el año pasado superó los 40 millones. Por supuesto, además del turismo, el mercado inmobiliario de Tailandia también está en auge ahora y es popular entre... Continuar leyendo

Guía para comprar una propiedad en Tailandia: cuatro puntos clave que debe conocer antes de comprar una propiedad en Tailandia

Guía de compra de propiedades en Tailandia 1: ¿Pueden los extranjeros poseer bienes raíces en Tailandia? Comprar una propiedad en Tailandia es factible para los extranjeros. Los extranjeros pueden tener propiedad absoluta de un edificio de condominios tailandés, hasta el 49% del número total de unidades del proyecto. Además, las leyes inmobiliarias de Tailandia no estipulan un límite de edad para los propietarios de bienes inmuebles... Continuar leyendo

Comprensión integral del mercado inmobiliario de Tailandia: 14 cosas que debe saber sobre la compra de una casa y la inversión en propiedades de alquiler en Tailandia

La primera pregunta sobre el arrendamiento de bienes raíces en Tailandia: si el propietario compra una residencia en arrendamiento y desea venderla a un nuevo cliente o pasársela a un hijo después de 50 años, ¿se calcula el nuevo período de 90 años? R: La ley inmobiliaria tailandesa estipula que las residencias deben transferirse en función del tiempo restante. Si el 90% de los 50 años de antigüedad ha sido utilizado, entonces sólo podrá ser transferido... Continuar leyendo

¿Qué impuestos y tasas hay que pagar al transferir la propiedad de una propiedad en Tailandia?

En Tailandia no se pagan impuestos sobre la tenencia (ni impuestos sobre la propiedad, ni impuestos sobre la tierra), ni impuestos sobre sucesiones, ni impuestos sobre escrituras. Solo hay que pagar los impuestos y tasas de transferencia correspondientes (tasa de transferencia, impuesto comercial especial, impuesto de timbre, impuesto sobre la renta personal) al transferir la propiedad. Los principales impuestos y tasas que se deben pagar al transferir un inmueble en Tailandia son los siguientes... Continuar leyendo

10 trampas que no debes ignorar al comprar una casa en Tailandia (Parte 1)

Comprar una casa en Tailandia ha sido un tema muy candente entre los compradores de bienes raíces extranjeros en los últimos años, especialmente en muchos artículos en Internet donde muchos compradores se han quejado de encontrarse con vendedores exagerados y falsos después de comprar una casa en Tailandia. Incluso hay varios informes de noticias bien conocidos sobre una gran cantidad de compradores que compraron casas en Tailandia y descubrieron que las casas no se construyeron ni se iniciaron en absoluto... Continuar leyendo

10 trampas que no debes ignorar al comprar una casa en Tailandia (Parte 2)

La última vez que presentamos las trampas de comprar una casa en Tailandia, nos centramos en los puntos clave que se deben tener en cuenta antes de comprar una casa en Tailandia. Esta vez compartiremos algunos de los valores agregados que generalmente se proponen en los anuncios para comprar una casa en Tailandia y si es necesario considerarlos y evaluarlos cuidadosamente. Por ejemplo, ¿obtendré una visa de residencia si compro una casa en Tailandia? ¿Qué es FET? ¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Tailandia? Continuar leyendo

Términos especiales que debes conocer al comprar una propiedad en Tailandia: ¡Haz tu tarea antes de comprar una propiedad en Tailandia!

Al comprar una propiedad en Tailandia, es fundamental conocer las distintas políticas y procedimientos que difieren de los de China. Después de hacer los deberes, a menudo será más rápido y más conveniente encontrar el proyecto residencial que desea. Dado que comprar una propiedad en Tailandia implica un conocimiento inmobiliario relativamente local, entender los términos técnicos de uso común también es muy importante en el proceso de compra de una propiedad... Continuar leyendo

Guía para comprar una propiedad en Tailandia: tres puntos clave a tener en cuenta al comprar una casa

Punto Clave 1: ¿Cuál es la mejor manera de obtener un préstamo para comprar una casa? Actualmente, algunos bancos han comenzado a brindar servicios de préstamos a extranjeros, pero es necesario que estos pasen por una serie de procedimientos de solicitud para completarlos. Para obtener la lista más actualizada de bancos que ofrecen este servicio, comuníquese con nuestro equipo de servicio para obtener información relevante y asesoramiento sobre el proceso. Pero Tailandia..... Continuar leyendo

Una guía completa sobre el sistema de impuestos sobre la tierra y la vivienda en Tailandia. ¡Ven a ver cuánto impuesto debes pagar por tu propiedad tailandesa!

Al comprar bienes inmuebles, ya sea para inversión o para uso personal, debe calcular cuidadosamente los impuestos correspondientes. Si el impuesto inmobiliario es demasiado alto, puede erosionar las ganancias de la inversión. Si invierte en bienes raíces tailandeses a través de arrendamiento, deberá considerar los impuestos correspondientes sobre los ingresos por alquiler. Ahora echemos un vistazo al sistema de impuestos inmobiliarios de Tailandia… Continuar leyendo

¿Cómo transferir una propiedad en Tailandia?

A medida que la inversión inmobiliaria en Tailandia se vuelve cada vez más popular, ¡muchas propiedades han llegado a la etapa de transferencia! Información como la preparación de documentos de transferencia se ha convertido en una cuestión a la que los inversores prestan mucha atención. Le explicaremos uno por uno los documentos que se deben preparar al transferir la propiedad durante el proceso de compra de una casa, así como qué documentos puede obtener el propietario una vez completada la transferencia. .....Continuar leyendo

¿A qué debes prestar atención al inspeccionar una casa en Tailandia?

¿Qué aspectos se tendrán en cuenta durante la inspección de la vivienda? ¿Puedo inspeccionar la casa de forma remota? ¿Qué trámites se requieren para obtener las llaves después de inspeccionar la casa? Éstas son las preguntas más frecuentes de los propietarios y estamos aquí para responderlas una por una. 1. Área de la casa Lo primero que hay que hacer es medir el área de la casa para asegurarse de que el área real de la casa sea consistente con el área de desarrollo..... Continuar leyendo

¿A qué hay que prestar atención al decorar una casa en Tailandia?

Como todos sabemos, los apartamentos en preventa en Tailandia están básicamente completamente amueblados, con pisos, baños, inodoros, armarios, aires acondicionados, armarios empotrados, etc. Algunos incluso tienen refrigeradores. Los desarrolladores también suelen regalar paquetes de muebles para que los clientes puedan elegir. Una vez finalizada toda la instalación, estará listo para mudarse de inmediato. Esta es también la razón para comprar una casa en Tailandia..... Continuar leyendo

Guía para comprar una propiedad en Tailandia: tres puntos clave que debe conocer después de comprar una propiedad en Tailandia

El derecho legal del propietario de una propiedad tailandesa a vender o alquilar la propiedad, sujeto al cumplimiento de los requisitos legales y al pago de las tarifas aplicables. Además, para remitir los fondos de regreso al país se requiere un aviso de remesa y un certificado de transacción de cambio emitido por el banco original. Los costos asociados con la reventa de una propiedad se dividen primero en tarifas de registro de alquiler y tarifas de transferencia. Si el período de alquiler..... Continuar leyendo

¿Con quién puedo comunicarme si quiero alquilar/vender mi casa en Tailandia?

Todas las propiedades en Tailandia están completamente amuebladas. Una vez que se completen los procedimientos de transferencia, puede mudarse en cualquier momento si utiliza la propiedad usted mismo. Para los inversores que desean alquilar la propiedad para obtener ingresos, también puede alquilarla. Si elige participar en el plan de garantía de alquiler proporcionado por el desarrollador, solo tendrá que esperar para cobrar un ingreso fijo por alquiler cada año. .....Continuar leyendo