Accueil > Guide d'achat d'une maison
Guide d'achat immobilier en Thaïlande
Vous aider à bien comprendre les informations d'entrée de gamme et le processus d'achat d'une maison en Thaïlande. Notre guide d'achat de propriétés en Thaïlande est votre ressource en ligne essentielle pour la propriété immobilière thaïlandaise, les visas, les voyages et la vie en Thaïlande. En plus de guides complets sur l'achat, la rénovation, la location et la vente de biens immobiliers thaïlandais, nous proposons également des guides sur d'autres sujets importants tels que le système de santé thaïlandais, la fiscalité thaïlandaise et le droit des successions, les études et le travail en Thaïlande. Vous trouverez ci-dessous quelques guides populaires sur la Thaïlande. Les questions qui préoccupent le plus les investisseurs avant d’acheter un bien immobilier comprennent le processus d’achat d’une maison pour les étrangers, les questions liées aux visas et les coûts associés à la prolongation de l’achat d’une maison.
Guide d'achat immobilier à Bangkok ! Comment acheter une propriété à Bangkok ?
Comment acheter une maison à Bangkok correctement ? Comment acheter une maison raisonnablement ? Bangkok possède un environnement naturel magnifique, de belles montagnes et des eaux claires, et des fleurs partout. Il n'y a pratiquement aucune pollution environnementale causée par l'industrialisation. Le ciel bleu et les nuages blancs sont visibles partout ici... Continuer la lecture
Pourquoi l’immobilier en Thaïlande est-il recommandé comme priorité pour les investissements étrangers ?
La Thaïlande, connue sous le nom de « Perle de la mer d'Andaman », attire chaque année des touristes de différents pays. Selon les rapports officiels thaïlandais, le nombre total de touristes en Thaïlande l'année dernière a dépassé les 40 millions. Bien sûr, en plus du tourisme, le marché immobilier thaïlandais est également en plein essor et est populaire parmi... Continuer la lecture
Guide d'achat immobilier en Thaïlande : quatre points clés à connaître avant d'acheter une propriété en Thaïlande
Guide d'achat immobilier en Thaïlande 1 : Les étrangers peuvent-ils posséder des biens immobiliers en Thaïlande ? L’achat d’une propriété en Thaïlande est possible pour les étrangers. Les étrangers peuvent détenir la pleine propriété d'un immeuble en copropriété thaïlandais, jusqu'à 49 % du nombre total d'unités du projet. De plus, les lois immobilières thaïlandaises ne prévoient pas de limite d'âge pour les propriétaires immobiliers... Continuer la lecture
Compréhension complète de l'immobilier en Thaïlande : 14 choses à savoir sur l'achat d'une maison et l'investissement dans l'immobilier locatif en Thaïlande
La première question concernant le bail immobilier en Thaïlande : si le propriétaire achète une résidence en bail et souhaite la vendre à un nouveau client ou la transmettre à un enfant après 50 ans, la nouvelle période de 90 ans est-elle calculée ? R : La loi thaïlandaise sur l’immobilier stipule que les résidences doivent être transférées en fonction du temps restant. Si le 90-year-old a été utilisé pendant 50 ans, il ne peut être transféré que... Continuer la lecture
Quels impôts et frais doivent être payés lors du transfert de propriété d'un bien immobilier en Thaïlande ?
En Thaïlande, il n'existe pas de taxe foncière (ni d'impôt foncier, ni de taxe de succession) ni de taxe sur les actes de propriété. Vous ne devez payer que les taxes et frais de transfert applicables (frais de transfert, taxe professionnelle spéciale, droit de timbre, impôt sur le revenu des personnes physiques) lors du transfert de la propriété. Les principaux impôts et taxes à payer lors du transfert de biens immobiliers en Thaïlande sont les suivants... Continuer la lecture
10 pièges à ne pas ignorer lors de l'achat d'une maison en Thaïlande (partie 1)
L'achat d'une maison en Thaïlande a été un sujet très brûlant parmi les acheteurs immobiliers étrangers ces dernières années, en particulier dans de nombreux articles sur Internet où de nombreux acheteurs se sont plaints d'avoir rencontré des vendeurs exagérés et mensongers après avoir acheté une maison en Thaïlande. Il existe même plusieurs reportages bien connus sur un grand nombre d'acheteurs qui ont acheté des maisons en Thaïlande et ont découvert que les maisons n'avaient pas été construites ou commencées du tout... Continuer la lecture
10 pièges à ne pas ignorer lors de l'achat d'une maison en Thaïlande (partie 2)
La dernière fois que nous avons présenté les pièges de l’achat d’une maison en Thaïlande, nous nous sommes concentrés sur les points clés à prendre en compte avant d’acheter une maison en Thaïlande. Cette fois, nous allons partager certaines des valeurs ajoutées généralement proposées dans les publicités pour l’achat d’une maison en Thaïlande, et si elles doivent être soigneusement examinées et évaluées. Par exemple, est-ce que j'obtiendrai un visa de résidence si j'achète une maison en Thaïlande ? Qu'est-ce que le FET ? Combien coûte la location d'une maison en Thaïlande ? Continuer la lecture
Termes particuliers à connaître lors de l’achat d’une propriété en Thaïlande : Faites vos devoirs avant d’acheter une propriété en Thaïlande !
Lors de l'achat d'un bien immobilier en Thaïlande, il est essentiel de comprendre les différentes politiques et procédures qui diffèrent de celles en vigueur en Chine. Après avoir fait vos devoirs, il sera souvent plus rapide et plus pratique de trouver un projet résidentiel de votre choix. Étant donné que l'achat d'une propriété en Thaïlande nécessite des connaissances immobilières relativement localisées, il est également très important de comprendre les termes techniques couramment utilisés dans le processus d'achat d'une propriété..... Continuer la lecture
Guide d'achat immobilier en Thaïlande : trois points clés à prendre en compte lors de l'achat d'une maison
Point clé 1 : Quelle est la meilleure façon d’obtenir un prêt pour acheter une maison ? Actuellement, certaines banques ont commencé à fournir des services de prêt aux étrangers, mais elles doivent passer par une série de procédures de demande pour les mener à bien. Pour obtenir la liste la plus récente des banques qui proposent ce service, veuillez contacter notre équipe de service pour obtenir des informations pertinentes et des conseils sur le processus. Mais la Thaïlande... Continuer la lecture
Un guide complet sur le système fiscal de la propriété foncière et immobilière en Thaïlande. Venez découvrir combien d’impôts vous devez payer pour votre propriété en Thaïlande !
Lors de l'achat d'un bien immobilier, que ce soit pour un investissement ou pour un usage personnel, vous devez calculer soigneusement les taxes applicables. Si la taxe foncière est trop élevée, elle peut éroder les bénéfices de l'investissement. Si vous investissez dans l’immobilier thaïlandais par le biais de la location, vous devrez tenir compte des taxes applicables aux revenus locatifs. Examinons maintenant le système fiscal de l’immobilier en Thaïlande… Continuer la lecture
Comment transférer une propriété en Thaïlande ?
Alors que l’investissement immobilier en Thaïlande devient de plus en plus populaire, de nombreuses propriétés ont atteint le stade du transfert ! Des informations telles que la préparation des documents de transfert sont devenues une question à laquelle les investisseurs accordent une attention particulière. Nous vous expliquerons un par un les documents qui doivent être préparés lors du transfert de propriété lors du processus d'achat d'une maison, ainsi que les documents que le propriétaire peut obtenir une fois le transfert terminé. ..... Continuer la lecture
À quoi faut-il faire attention lors de l’inspection d’une maison en Thaïlande ?
À quels aspects sera-t-on attentif lors de l’inspection de la maison ? Puis-je inspecter la maison à distance ? Quelles démarches sont nécessaires pour récupérer les clés après l'inspection de la maison ? Ce sont les questions les plus fréquemment posées par les propriétaires, et nous sommes là pour y répondre une par une. 1. Superficie de la maison La première chose à faire est de mesurer la superficie de la maison pour s'assurer que la superficie réelle de la maison est cohérente avec la zone de développement..... Continuer la lecture
À quoi faut-il faire attention lors de la décoration d’une maison en Thaïlande ?
Comme nous le savons tous, les appartements en prévente en Thaïlande sont essentiellement entièrement meublés, avec des sols, des salles de bains, des toilettes, des armoires, des climatiseurs, des placards intégrés, etc. Certains ont même des réfrigérateurs. Les développeurs proposent généralement également des packs de meubles parmi lesquels les clients peuvent faire leur choix. Une fois l'installation terminée, l'appartement sera prêt à être emménagé immédiatement. C'est aussi la raison pour laquelle il faut acheter une maison en Thaïlande..... Continuer la lecture
Guide d'achat immobilier en Thaïlande : trois points clés à connaître après l'achat d'une propriété en Thaïlande
Le droit légal d'un propriétaire thaïlandais de vendre ou de louer la propriété, sous réserve du respect des exigences légales et du paiement des frais applicables. En outre, un avis de versement et un certificat d’opération de change délivrés par la banque d’origine sont nécessaires pour renvoyer les fonds dans le pays. Les frais liés à la revente d'un bien se divisent d'abord en frais d'enregistrement locatif et en frais de mutation. Si la période de location..... Continuer la lecture
Qui puis-je contacter si je souhaite louer/vendre ma maison en Thaïlande ?
Toutes les propriétés en Thaïlande sont entièrement meublées. Une fois les procédures de transfert terminées, vous pouvez emménager à tout moment si vous utilisez le bien vous-même. Pour les investisseurs qui souhaitent louer le bien pour en tirer un revenu, il est également possible de le louer. Si vous choisissez de participer au plan de garantie de loyer fourni par le promoteur, vous n'aurez plus qu'à attendre de percevoir un revenu locatif fixe chaque année. ..... Continuer la lecture
Comment gérer et entretenir un bien immobilier en Thaïlande ?
La gestion des propriétés à l’étranger est ce à quoi de nombreux investisseurs accordent le plus d’attention après l’achat d’une propriété.
Parce que l’inspection, la rénovation et l’entretien de la propriété se refléteront dans le futur taux de location, le prix de vente et le coût d’entretien de la propriété.
Avec de nombreuses années d'expérience pratique dans la gestion immobilière en Thaïlande, BEYOND 360 s'engage à aider les acheteurs immobiliers thaïlandais avec les services de gestion immobilière professionnels les plus complets et les plus axés sur la demande. L'équipe est nombreuse et organisée et comprend différents services. Le champ d'application des services comprend : la gestion immobilière complète, la décoration et l'embellissement intérieurs, l'achat d'appareils électroménagers et le projet exclusif de « femme de ménage professionnelle ». À ce jour, la valeur totale des actifs immobiliers confiés à l'entreprise a dépassé 1 milliard de dollars américains.
