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UAEゴールデンビザの紹介
ドバイ ゴールデン ビザは、UAE が 2019 年に導入した長期居住ビザであり、UAE 国籍以外の人が保証人なしで UAE で自由に生活、就労、学習し、現地の特典を享受できるようになります。
ゴールデンビザを取得する最も便利な方法は不動産に投資することであり、これは良い収益をもたらすこともできるため、ほとんどの人にとってゴールデンビザを取得するための主な方法となっています。
ゴールデンビザを取得するとどのようなメリットがありますか?
以下の基準を満たす不動産投資家はゴールデン ビザを取得できます。
- 10年間更新可能な居住権
- UAE国外での長期滞在（6か月以上）はゴールデンビザの有効期限に影響しません。
- UAE現地従業員には強制的な割り当てはない
- ゴールデンビザの発給を支援するため、早期に各分野の人材に6か月間のマルチ入国ビザを発給します。
- スポンサーや雇用主の要件なし
- 家族（配偶者と子供を含む）の居住ビザは年齢制限なし。ゴールデンビザ保持者が死亡した場合、家族は居住許可の有効期限が切れるまでUAEに滞在できます。
ゴールデンビザ申請資格
ゴールデン ビザは、さまざまな分野で優れた才能を持つ人々に特に授与されます。長期滞在を通じて世界的な才能、上級管理職、専門家を惹きつけ、UAE の投資およびビジネス環境を継続的に改善し、UAE における多国籍企業の成功と成長を促進します。
- 投資家：公共投資、不動産投資
- 起業家: 成功したスタートアップの創業者、政府認可のスタートアップ、UAEで買収に成功したスタートアップの元創業者
- 優れた才能：文化・芸術、発明家・革新者、スポーツ、デジタル技術、その他の重要な分野
- 科学者および専門家: 科学者、CEO および幹部、科学専門家、エンジニア、健康専門家、教育専門家、ビジネスおよび管理専門家、情報技術専門家、法律、社会、文化の専門家
- 優秀な学生と卒業生: 成績優秀な高校生、UAE の大学の優秀な卒業生、世界トップ 100 大学の卒業生
- 人道的先駆者: 国際および地域組織の優秀なメンバー、非営利団体の優秀なメンバー、人道分野の受賞者、優秀なボランティア、人道的スポンサー
- 最前線の英雄：新型コロナウイルス感染症のような危機の中で並外れた仕事をしている最前線で働く人々
不動産投資でゴールデンビザを取得するための条件
以下の基準を満たす不動産投資家はゴールデン ビザを取得できます。
- ドバイに200万ディルハム（約400万人民元）以上の不動産を所有している場合、または合計200万ディルハムを超える価値の不動産を複数所有している場合は、家族3世代で申請できるゴールデンレジデンスビザを申請できます。
- 物件に銀行ローンまたは支払い計画がある場合は、頭金として少なくとも 200 万 AED が必要であり、NOC (異議なし通知書) も必要です。
- 今年初め、UAE政府は不動産所有者に対する条件をさらに緩和した。ビザ取得資格を得るために購入者が最低100万ディルハムの頭金を支払うという要件は撤廃された。不動産の価値が200万ディルハムを超える場合、所有者は分割払いや住宅ローンを選択した場合でも、100万ディルハムの頭金を支払うことなく長期ビザを申請できます。
- スポンサーや雇用主は必要ありません。
- 先行販売住宅を購入する場合、先行販売住宅の仮所有権証書または仮所有権証書（初期売買契約書、oqood とも呼ばれる）を保持している限り、ドバイの 10 年間のゴールデン ビザを申請できます。
- 申請期間中はUAEに滞在する必要があります。
- 主申請者は18歳から70歳までである必要があります。
- 夫婦は共同で財産を所有することができます（結婚証明書は外務省の認証を受け、法的にアラビア語に翻訳されている必要があります）。両者の財産の持ち分は等しくなければなりません。等しくない場合、より大きな持ち分を保有する人がメインのビザ保持者になることを申請し、その後、もう一方の当事者（配偶者）をスポンサーすることしかできません。
アプリケーション情報
申請に必要な書類
- 白背景証明写真（電子版）
- 現在のUAE ID（電子版＋原本）
- 有効な保険証券
- パスポート（電子版＋原本）
- 不動産証明書:
- 新築住宅：権利証書（AED 200万以上）
- 所有権証明書（電子版）
- 先行販売住宅：Oqood、全額支払いが行われない場合は、開発者からの声明が必要です
注: 先行販売住宅は、まずOqoodと開発者の声明書を提出して承認を得る必要があり、5日以内にメールで通知されます。
ゴールデンビザ申請手続き
太易利カードの会員登録は、情報提出のみでオンラインで完了します。申請書類の送付や業務連絡の回答もオンラインでのみ可能で、各種カードの会費条件もオンラインでのみ可能です。お支払いはクレジットカードのみとなります。当社はバンコクに所在しておりますが、原本書類を宅配便で当社に送っていただく必要はありません。どの国にいても（タイを除く）、申請書全体をオンラインで提出し、次回タイを訪れた際にスワンナプーム空港でタイ エリート ビザを受け取ることができます。
会員承認プロセスには、必要な書類をすべて揃えて申請書を提出した日から平均 60 日かかります。
※ゴールデンビザ申請期間中、申請主はドバイから出国できませんので、ご注意ください。同時に、関連産業が売却された場合、ゴールデンビザは取り消されます。
ファミリー版申込情報
以下の書類はスポンサーの子供に適用されます
- ドバイスポンサーのパスポートと居住ビザまたはUAE IDカードのコピー。
- 父親のNOCレター。NOCレターが母親によって発行される場合は、公証が必要です（男性申請者は18歳未満、女性申請者は21歳未満）。
- 不動産所有者ビザ保持者（10 年）および退職者ビザ保持者（5 年）は、結婚していない限り、スポンサーのビザと同じ期間、扶養家族をスポンサーすることができます。
- スポンサーが2年間のビザを保有している場合:
- 息子は25歳になるまで2年間のビザを取得できるが、25歳以降は更新資格がない。
- 保証人は、娘が未婚であれば、年齢に関係なく保証人になることができます。
- オンラインポータルを通じて申請する18歳以上の息子または娘は、結婚していないことを保証する書類に父親の署名を得る必要がある。
注意：扶養に関する総領事館の手紙に関しては、母親の名前と父親の名前の両方を同じ手紙に記載する必要があります。そうでない場合、申請は承認されません。
以下の書類はスポンサーの実の両親に適用されます
- 申請者のパスポートのカラースキャン（パスポートの有効期限は6か月以上必要）
- 以前の居住ビザの鮮明なカラースキャン（該当する場合）
- 出生証明書: 出身国の外務省および UAE 大使館によって認証され、法的に認められたアラビア語の翻訳が付いている必要があります (出生証明書をお持ちでない場合は、外務省によって認証され、アラビア語に翻訳された領事館からの手紙を入手できます。確認書は領事館によって発行され、「これは確認するためのものです」または「これは明確にするためのものです」で始まる必要があります)。
- ICP仕様を満たす申請者の高品質デジタル写真
- 以下の国からの申請者は国民IDを持参する必要があります：イラン、パキスタン、イラク、リビア、アフガニスタン
スポンサー配偶者には以下の書類が適用されます
- 結婚証明書: 出身国の外務省および UAE 大使館で認証されている必要があります。その後、UAE外務省による公証を受け、法的に認められたアラビア語の翻訳を添付する必要があります。
- 結婚証明書をお持ちでない場合は、外務省の認証を受け、アラビア語に翻訳された手紙を領事館から入手できます。確認書は領事館が発行する必要があり、「これは確認するためのものです、またはこれは明確にするためのものです」で始まる必要があります。
- 以下の国からの申請者は国民IDを持参する必要があります：イラン、パキスタン、イラク、リビア、アフガニスタン
- 医療保険は、DHA基本保険と包括保険のいずれかを選択できます。
よくある質問
UAE不動産投資家家族ビザの申請方法は？
ドバイ家族ビザは、ドバイ土地局のキューブ センターを通じて申請できます。スポンサーとなるのが子供、配偶者、親、継子のいずれであるかに応じて、必要な書類や情報が異なります。
家族は何年間家族訪問ビザを取得できますか？
家族の取得するビザの有効期間は保証人のビザの有効期間と同じです。たとえば、スポンサーが 10 年間有効なビザを保有している場合、扶養家族も 10 年間のビザを取得できます。
保証人は継子に10年間のUAE家族訪問ビザをスポンサーとして申請できますか?
はい、スポンサーは、このゴールデン ビザであなたの継子をスポンサーすることができます。
UAE での 10 年間の訪問ビザの更新の猶予期間はどれくらいですか?
UAE 居住者は、ビザの有効期限が切れた後も 30 日間 UAE に滞在できる猶予期間があります。罰金を支払わないようにするには、この期間の満了前にビザを更新する必要があります。
申請者がUAEにいない場合は、家族ゴールデンビザを申請できますか？
申請者は居住手続きを完了するまでUAEに滞在する必要があり、手続き中に旅行することは許可されていないため、申請者が海外にいる場合は家族向けゴールデンビザを申請することはできません。
Shuosheng International Real Estateのサービスをご利用いただきありがとうございます
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