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杜拜沙漠中驚現城市綠洲？Dubai Land 正核心、80%綠化，Ghaf Woods 三期限時卡位！
在杜拜這個水比油貴的沙漠城市，你能想像被森林環繞的生活嗎？在沙漠中造一座森林城？Majid Al Futtaim 做到了！
Ghaf Woods——杜拜首個森林公寓社區，占地約 73.8 萬平方公尺，綠化覆蓋率高達 80%，4 萬棵沙漠牧豆樹環繞，每戶平均坐擁 6 棵綠樹，社區內空氣品質比周邊高 20%，溫度低 5°C，堪稱「都市避暑秘境」。這裡不僅是綠化的極致體現，更是宜居與投資的雙贏選擇。清晨推開窗，鳥鳴聲與綠意盎然的景觀相伴，彷彿置身森林浴。
*1、2 期均在開盤當日售罄，3 期 Capria - Ghaf Woods 齋月後開盤，火熱預購中，意向金 5 萬迪拉姆/套，錯過不再！
Capria - Ghaf Woods 項目簡介
- 項目名稱：Ghaf Woods 三期 Capria
- 開發商：Majid Al Futtaim
- 產權：永久產權
- 進度：預售屋，預計 2029 年 Q2 完工
- 地點：38G8+R3 杜拜 阿拉伯聯合大公國杜拜
- 物業費：預計約 18 迪拉姆 / 平尺 / 年
- 戶型：
- 1 房：829 - 899 平尺（77 平米 - 84 平米），150 萬 - 180 萬迪拉姆
- 2 房：1248 - 1330 平尺（116 平米 - 124 平米），240 萬 - 280 萬迪拉姆
- 2 房 + 保姆間：1569 - 1699 平尺（146 平米 - 158 平米），290 萬 - 340 萬迪拉姆
- 3 房 + 保姆間：1968 - 2080 平尺（183 平米 - 193 平米）， 380 萬 - 440 萬迪拉姆
- 3 房複式：2653 平尺 - 2811 平尺（247 平米 - 261 平米）， 510 萬 - 560 萬迪拉姆
- 1 房 + 花園：958 平尺 - 1090 平尺（89 平米 - 101 平米）， 180 萬 - 200 萬迪拉姆
- 2 房 + 花園：1501 平尺- 1567 平尺（140 平米 - 145 平米）， 280 萬 - 310 萬迪拉姆
- 2 房 + 花園 + 保姆間：1899 平尺 - 2076 平尺（176 平米 - 193 平米）， 330 萬 - 370 萬迪拉姆
- 3 房 + 花園：2395 平尺 - 2525 平尺（223 平米 - 235 平米），420 萬 - 460 萬迪拉姆
開發商介紹：Majid Al Futtaim
Majid Al Futtaim 是阿聯酋極具影響力的家族企業，自 1992 年創立以來，業務橫跨中東、非洲與亞洲等 16 個國家市場，涵蓋購物中心、零售、娛樂、飯店與金融服務等多元領域。旗下擁有杜拜知名的阿聯酋購物中心（Mall of the Emirates）與 City Centre 系列商場，同時也是 Carrefour 家樂福再中東、非洲與亞洲地區的獨家經營夥伴，服務超過 77 萬名日常顧客。
除了零售與商場經營，集團也投入影城、室內滑雪場等休閒娛樂產業，其 VOX Cinemas 為中東地區票房表現最亮眼的品牌之一。此外，集團跨足飯店、綠能、金融科技與創新餐飲服務，並屢獲國際肯定，包括連年入選《Forbes》中東最具影響力阿拉伯家族企業，展現其穩健實力與跨國影響力。
Capria - Ghaf Woods 項目亮點
1. 位於黃金地段，杜拜十大必遊地之一
Ghaf Woods 位於杜拜高端別墅集群杜拜樂園（Dubai Land）的 Wadi Al Safa 4，也是杜拜樂園核心區域，毗鄰地球村 Global Village 和 IMG 兩大旅遊地標，E311、D54 雙主幹道環繞，3 大城市核心主幹道的連結使得此地交通四通八達。未來地鐵規劃進一步提升交通便利性，地段價值肉眼可見。
- 到 IMG 和 Global Village：2 分鐘
- 到 Cityland Mall：5 分鐘
- 到哈里發塔：20 分鐘
- 到國際機場：20 分鐘
- 到 Mall of The Emirates 和帆船酒店：20 分鐘
- 到國際城：13 分鐘
2. 戶戶擁森林景觀，杜拜唯一人車分流，如入芬多精森林浴
20 多種不同鳥類棲息在此，陽臺上、落地窗前可直面綠意，徹底告別水泥叢林，沉浸在「與林為鄰，品味自然之美」的生活哲學中。
作為杜拜唯一實現人車分流的大型社區，Ghaf Woods 為住戶打造了無車的步行空間，安全與愜意的完美結合。孩子可以安心玩耍，家人可以悠閒漫步，3.5 公里的森林騎行和慢跑道讓健康生活觸手可及。社區內探險小徑、禪意瑜伽區，無論是安全遛娃，或靜心冥想隨心切換。零售和餐飲設施也能滿足各種日常需求。
3. 頂級配套，生活與康養的雙重享受
社區內設有國際學校、森科主題水療中心、森林泳池、業主俱樂部和商業街區，滿足從教育到娛樂的全方位需求。無論是家庭生活還是休閒放鬆，這裡都能提供理想的選擇，堪稱家門口的度假村體驗。
4. Capria 三期升級登場，可說穩賺不賠的綠洲資產
戶型升級
面積更大，臥室全套房 + 全套廚房配置，配套和外立面設計也煥然一新，電梯還帶透明玻璃，能直接觀賞森林景觀。G 層帶花園戶型更是稀缺珍藏，戶戶享有森林景觀，一方庭院，滿目綠意，讓幸福簡單到只需推開窗，生活品質與投資價值兼備。
高租金投報
周邊 Global Village 和 IMG 年均吸引千萬遊客，度假短租與長租需求皆旺盛，租金回報率估 >9%，妥妥的租客收割機。
低門檻入市
僅需 150 萬迪拉姆起（約新台幣 1,330 萬），首付僅需 10%，剩餘 50% 可分期，至 2029 年交屋時支付 40%。
若有興趣，請盡速聯繫您的顧問詢問，或加入我們的 Line 官方帳號諮詢！
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