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拉斯海瑪購屋指南
隨著阿聯酋北部經濟與觀光發展加速，拉斯海瑪（Ras Al Khaimah, RAK）這個風光旖旎的酋長國，正迅速崛起為海外房地產投資的新興熱點。近年來，在國際知名品牌如永利度假村（Wynn Resorts）宣布進駐，並規劃興建中東首座綜合賭場度假村的帶動下，當地房地產市場熱度持續攀升，吸引了大量國際投資者的關注。本文將帶您了解外國人如何在拉斯海瑪購買房地產？當地市場動態與注意事項？助您把握這片阿聯酋最具潛力的投資沃土。
拉斯海瑪簡介
拉斯海瑪是阿拉伯聯合大公國（簡稱阿聯酋）七個酋長國之一，相較於杜拜和阿布達比開發較晚，因此擁有絕佳自然風光，成為新興的投資與旅遊勝地。
拉斯海瑪位於阿聯酋北部，坐落於波斯灣南岸，與阿曼接壤，其地形多變，自然景觀豐富，是阿聯酋境內少見結合山脈、沙漠與海灘的酋長國。因其原始自然風光、宜人的低密度生活環境，以及友善的外籍居民政策，正快速崛起為中東地區的新興投資與觀光熱點。
經濟方面，拉斯海瑪積極推動《RAK Vision 2030》多元化發展戰略，聚焦旅遊、製造與房地產產業，引進大量外資。特別是永利集團斥資打造的「Wynn Al Marjan Island」綜合度假村，內部規劃中東首座合法賭場，預計於 2027 年開幕，將大幅提升當地觀光吸引力與就業人口。
拉斯海瑪買房、投資房地產的 6 大優勢
1. 大型開發項目如中東首座賭場，帶動房價增值
拉斯海瑪近年來有多個大型開發項目啟動，為當地房市注入了強勁的成長動能。其中最受矚目的當屬斥資 39 億美元打造的永利拉斯海瑪綜合度假村（Wynn Al Marjan Island），這個項目包含中東首座合法賭場，預期規模將比擬美國拉斯維加斯。此外，Rixos Bab Al Bahr 等國際五星級度假飯店也陸續進駐，這些開發不僅創造大量就業機會，更吸引了全球投資目光。
2. 永久產權保障，外國人可 100% 持有
外國人在拉斯海瑪特定區域可 100% 擁有永久產權（Freehold ownership），無需本地擔保人即可完全持有不動產。目前開放給外國買家的主要自由產權區，按照熱門程度排序包括：
- Al Marjan Island
- Al Hamra Village
- Mina Al Arab
- Dafan Al Nakheel 等。
根據統計，截至 2023 年，外資在自由產權區的交易量占拉斯海瑪整體交易量的 52%，顯示拉斯海瑪對全球投資人的強烈吸引力。
3. 房價相對處於低基期，升值潛力可期
阿
4. 國際觀光熱點崛起，租賃市場活絡
阿
5. 免稅優惠和低交易成本
6. 基礎設施升級，未來人口將顯著提升
阿
拉斯海瑪房價與租金表現如何？
根
在拉斯海瑪買房有風險嗎？安全嗎？
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然而
外國人在拉斯海瑪投資不動產能貸款嗎？
外國人
把握拉斯海瑪房地產投資甜蜜點
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