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曼谷房市風生水起，投資者搶搭經濟復甦浪潮
曼谷已成為房地產投資租賃回報之熱土。入場門檻低，平均主流房屋總價僅300-600萬泰銖，適合絕大多數各類投資者。然後月租金可穩定在1-3萬泰銖，投資回報率高達4-6%，且仍在不斷上升中。旅遊業大舉復甦，國際企業財團進入，經濟穩步回升。
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泰國政府於 12 月 10 日針對 EEC（東部經濟走廊）釋出最新方向，將推動 2 個大型娛樂項目，包括：
一個可容納 8 萬人的國際級新體育場、一個世界級的遊樂園（迪士尼樂園被提及為潛在運營商），以此吸引遊客和投資進入關鍵基礎設施。從房地產投資的角度來看，重大建設與國際級開發往往是帶動城市更新與價值提升的核心動力，也意味著 EEC 周邊迎來下一波具體的成長機會。
【本週新訊彙整】阿聯酋：杜拜超過一半房地產交易以現金成交，市場穩健度獲肯定 / 人口激增推動阿聯酋房地產大爆發，2025 年創紀錄終結、2026 年迎來更均衡周期 / 阿布達比濱水住宅價格飆升 69% /
阿布達比 Al Maryah Island 規劃 600 億迪拉姆擴建，將把金融區規模擴大一倍；泰國：泰國智慧工業園區 Araya 一年狂賣 600 萊，應證科技業崛起 / Agoda：泰國旅遊業依然具韌性
在阿布達比外海，一座名為薩迪亞特島（Saadiyat Island）的「文化綠洲」正強勢吸引全球資本的目光。這裡不只是全球第二座羅浮宮和全球規模最大古根漢博物館的所在地，更是一個以文化稀缺性為核心、由國家戰略背書的頂級資產地段。當藝術成為硬通貨，島上的每一寸土地都有著無可複製的價值，提供將人類文明和資本增長結合的罕見機會。
