【開始收集意向】杜拜海事城首座商辦大樓，租賃率達 92%－－31 ABOVE by BEYOND
致力於打造全新杜拜海事城的創新房地產開發商 BEYOND Developments，在海事城推出其首座商辦大樓「31 Above」，同時也是杜拜海事城內第一座商辦大樓，可坐擁杜拜天際線和阿拉伯灣的壯麗景色。
意向登記開放
意向金（EOI）*若未搶購到會全額退款
- 單位：AED 100,000（約 85 萬台幣）
- 整層：AED 400,000（約 340 萬台幣）
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31 ABOVE
特色說明
- 地理位置優越，處於全球商業和城市創新交匯點，坐落於杜拜海事城內，毗鄰杜拜國際金融中心（DIFC）、杜拜市中心和拉希德港 （Mina Rashid）等主要商業和金融中心，可快速便捷地前往杜拜國際機場。
- 自由區地段，可注册 JAFZA 類公司，稀有的海上辦公型態和永久產權辦公資產，市場租賃率高達 92%。
- 建築外觀如同雕塑，相互交錯的建築體塊堆疊動感十足，每個體塊都經過錯位設計，從而讓每一層都可引入光線、綠植和透視效果。
- 度假酒店式 Drop-off 區域和世界級的配套設施，包括：
- 室内商務休閒區與戶外會客區
- 戶外洽談艙與中央草坪活動區
- 健身房、瑜伽和普拉提工作室
- 花園、水景景觀設計
- 340㎡ 多功能平台休閒區
- Podium 層直通購物中心；空中連橋連接濱海步道
關於海事城
杜拜海事城地理位置優越，位於拉希德港和杜拜幹船塢之間，交通便利，可輕鬆前往海港、機場和公共交通站點。此外，它還透過堤道與更廣闊的公路網相連，從而可通往快速高速公路。
作為阿聯酋和海灣合作委員會唯一專門的海事集群，杜拜海事城滿足了海洋產業的所有需求，從船舶修理和遊艇製造到提供技術專長，應有盡有，並被評選為全球五大海事中心之一。
除了產業外，海事城如今正在規劃轉型，旨在打造一個私密寧靜的海濱社區。區域內的總體規劃亦包含碼頭、遊艇俱樂部、濱海大道、水上運動設施、休閒娛樂區等。
開發商介紹
BEYOND 是 OMNIYAT 集團旗下的前瞻性房地產品牌，代表著杜拜房地產格局的全新發展方向。BEYOND 專注於豪華房地產市場，打造的不僅是住宅，更是生活體驗。秉承獨特的理念，力求突破傳統房地產的界限，創造能激發靈感、提升人類生活品質的環境。
31 ABOVE
項目概況
- 建築結構：地面層 + 5 層樓停車 + 配套層 + 31 層高端辦公樓
- 總計 116 個高端辦公單位（Shell & Core）
- 面積區間：2,200 – 4,500平方英尺（平均 3,100 平方英尺）
- 層高：3.2米｜每層僅4個單位，私密尊貴
- 電梯配置：16 部（6 部低區、7 部高區、3 部穿梭）
- 停車位：共 678 個（約每 50㎡ 配 1 個車位）
價格和付款計畫
- 均價：AED 3,400 – 3,500 / 平方英尺
- 付款方案：50/50 靈活付款計畫
- 增值稅：5% 施工期内分期支付
- 預計交付：2029 年第一季度
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