【10/27 海外房市搶鮮報】杜拜將迎來一座全新地標－－水上漂浮博物館；外國人湧入投資蘇梅島，推案火熱

本週新訊彙整

阿聯酋：

• 杜拜將迎來全新水上地標－－「杜拜藝術博物館 Dubai Museum of Art（DUMA）」
  
• 杜拜在全球最短通勤時間排名中奪冠：16 年間節省近 298 億公里通勤距離
• 阿聯酋啟動全球最大太陽能發電項目，投資金額達 60 億美元
• 《怪奇物語：沉浸式體驗》將登陸阿布達比亞斯島
  

泰國：

• 泰柬邊境衝突終落幕，東協峰會簽停火協議
• 外國人爭相投資蘇梅島，別墅推案創 15 年來新高
  

杜拜將迎來全新水上地標－－「杜拜藝術博物館 Dubai Museum of Art（DUMA）」

杜拜即將建成一座漂浮在水面上的新地標，新博物館被命名為 Dubai Museum of Art（DUMA），其坐落於 Dubai Creek，由 Al Futtaim 集團開發，世界著名日本建築師安藤忠雄設計，建築靈感源自「海洋和珍珠」，外殼以弧形結構包圍中央圓形展廳，象徵團結、探索與延續，中央的圓柱形天窗讓自然光灑落，如珍珠的柔光閃爍。

博物館的設計融合在地文化精髓與現代建築美學，象徵杜拜作為全球創意經濟之都和全球創意人才聚集地的願景，水上博物館將高達五層，為參觀者帶來跨越時空的感官體驗。

*新聞來源：Dubai to get a new Museum of Art — and it will float on water

杜拜在全球最短通勤時間排名中奪冠：16 年間節省近 298 億公里通勤距離

根據杜拜道路與交通局（RTA）最新研究，杜拜在全球通勤效率中名列前茅，平均而言，杜拜居民通勤 10 公里僅需 13.7 分鐘，速度超越雪梨、柏林與米蘭等主要城市，充分展現出該市在基礎建設上的前瞻規劃。

作為海灣合作委員會（GCC）首個地鐵系統，杜拜地鐵在 16 年間已為城市居民節省 298 億公里的通勤距離。未來的地鐵藍線（Blue Line） 延伸工程，預計於 2029 年完工，投資額高達 205 億迪拉姆，將進一步實現「20分鐘城市」的願景，整合地鐵、公車、海運等多種交通方式。

杜拜的交通網絡帶來的不僅是更快的通勤速度，也推升了房地產價值。靠近地鐵站與主要幹道的社區，如市中心（Downtown Dubai）、杜拜碼頭區（Dubai Marina） 和商務港（Business Bay），房價平均上漲 6 - 16%，超越整體市場平均水平。

*新聞來源：Dubai tops global travel time rankings: Find out more

阿聯酋啟動全球最大太陽能發電項目，投資金額達 60 億美元

阿聯酋正式啟動全球首個能夠全天候提供 1,000 兆瓦（1 GW） 可再生基載電力的綜合型太陽能與儲能發電專案。該專案總投資金額超過 60 億美元，預計於 2027 年投入運行，為目前全球最大且技術最先進的同類型設施。

這一設施將採用人工智慧預測系統、智慧調度與預測分析技術，為全球潔淨能源行業樹立全新標準。專案預計將創造超過 10,000 個就業機會，每年減少約 570 萬噸二氧化碳排放量。

*新聞來源：UAE launches world’s first gigawatt-scale renewable energy project at $6bln capital

《怪奇物語：沉浸式體驗》將登陸阿布達比亞斯島

Netflix 熱門影集《怪奇物語》（Stranger Things）即將迎來最終季，而粉絲們很快就能親身走入這部影集的世界。這場沉浸式體驗活動《Stranger Things: The Experience》將於 11 月 14 日在阿布達比亞斯島（Yas Island） 正式登場，活動為期三個月。

該體驗活動在紐約、倫敦與巴黎皆創下完售紀錄，此次為其首次登陸中東地區。整體體驗時長約 60 至 75 分鐘，其中步行探索部分約 40 分鐘，地點位於 Yas Creative Hub 與阿提哈德競技場（Etihad Arena）旁。

*新聞來源：Stranger Things: The Experience coming to Abu Dhabi's Yas Island

泰柬邊境衝突終落幕，東協峰會簽停火協議

第 47 屆東南亞國家聯盟（東盟）峰會期間，在美國總統川普見證下，泰國總理阿努廷（Anutin Charnvirakul）與柬埔寨總理洪馬內（Hun Manet）續簽了三個月前已達成的停火協議。阿努廷在停火協議簽署儀式上宣布，雙方將「撤出邊境地區重型武器以保障人民安全」，同時，泰國將釋放 18 名被扣押的柬埔寨軍人。

*新聞來源：川普見證下泰柬兩國簽歷史性停火協議

外國人爭相投資蘇梅島，別墅推案創 15 年來新高

蘇梅島房地產市場再次強勁成長，由外國投資者主導購買力，占比超過 90%，尤其來自歐洲、俄羅斯和中國。其中，2025 年別墅新案預計將創下 15 年來最高紀錄，熱門銷售地點包括波普海灘（Bophut）、查汶（Chaweng）和拉邁（Lamai），因為臨海並鄰近生活機能設施，使得平均銷售率超過 70%。

而高端地段的公寓價格則飆升至每平方公尺超過 20 萬泰銖，但與普吉或芭達雅相比仍具吸引力，且租賃報酬率佳。

*新聞來源：ต่างชาติแห่ลงทุน‘สมุย’ร้อนแรง ‘คอนโด-วิลล่า’ เปิดสูงสุดรอบ 15 ปี