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【3/16 海外房市搶鮮報】中東戰爭可能將財富引向泰國豪宅市場；標普：阿布達比 AA 評級獲確認
【本週新訊彙整】
泰國：
- 搶攻彩虹經濟！泰國距離主辦 2030 年世界同志驕傲節更近一步
- 中東戰爭可能將財富引向泰國豪宅市場
- 尚泰百貨集團旗下藍康恆購物中心轉型文化零售樞紐
阿聯酋：
- 標普：阿布達比 AA 評級獲確認，區域戰爭可能在「數週內」緩解
搶攻彩虹經濟！泰國距離主辦 2030 年世界同志驕傲節更近一步
泰國已成功進入 2030 年世界同志驕傲節（WorldPride 2030）主辦城市遴選的第一輪，與巴塞隆納與倫敦一同競爭。
目前，全球的目光正聚焦在泰國。距離泰國因通過新的同性婚姻平權法案而創下歷史紀錄滿一年後，該國如今又邁出重要一步，如果最終獲選，曼谷將在2030年成為全球的「多元之都」。今年，WorldPride 將在以包容著稱、並被視為世界最多元城市之一的阿姆斯特丹舉行。2028 年則將由開普敦接棒，而 2030 年的主辦權競爭仍十分激烈。
要成為 WorldPride 主辦城市的候選者，一個組織必須至少連續三年在公共空間成功舉辦同志驕傲活動。不僅僅是遊行活動。曼谷是一座讓 LGBTQ+ 群體能夠自由做自己的城市，從高品質的酷兒夜生活場所，到真正理解並服務多元生活方式的醫療創新，都展現出其包容與多元的環境。
*新聞來源：Thailand moves one step closer to hosting WorldPride 2030
中東戰爭可能將財富引向泰國豪宅市場
中東地區的衝突正在動搖全球經濟，但同時也可能為泰國房地產業帶來機會，使泰國成為富裕買家新的目的地。這些買家可能從杜拜轉向超豪華住宅市場。
泰國公寓協會（Thai Condominium Association）會長Prasert Taedullayasatit表示，今年整體泰國經濟可能會緩慢復甦，因為全球經濟的動能已開始減弱，而地緣政治的不確定性仍然對投資構成壓力。這是一個無法控制的因素，泰國必須調整策略並尋找新的市場，以便在波動環境中創造機會。
在中東不確定性加劇之際，超高淨值投資者正愈來愈多地尋找安全避風港，以分散其資產。泰國被視為主要選項之一，不僅是世界級旅遊目的地，也是外國買家的度假住宅市場。具備高潛力的地點包括曼谷、春武里府、普吉島和蘇梅島。
尚泰百貨集團旗下藍康恆購物中心轉型文化零售樞紐
尚泰百貨集團旗下的 The Mall Ramkhamhaeng 正將該購物中心改造為一個文化零售中心，將名為「1981 Soul & Sold」的項目引入全新的文化零售概念，將商業、文化與社群融合為一個目的地。
The Mall Ramkhamhaeng 於 1983 年開幕，是該公司旗下的第一個購物中心，長期以來一直是該地區的重要地標。該項目目前正在開發中，並正在招募租戶，預計將於今年稍晚開幕。
此次改造是公司長期資產策略的一部分，旨在將該零售綜合體轉型為曼谷的文化樞紐，以回應消費者行為的變化。該項目將設立多個區域，以連結時尚、文化與社群，包括：時尚與配飾、音樂與媒體、類比與科技懷舊、藝術與工藝設計、收藏與紀念品、生活服務，以及餐飲，同時為藍康恆地區的長期復興作出貢獻。
標普：阿布達比 AA 評級獲確認，區域戰爭可能在「數週內」緩解
評級機構標普全球評級（S&P Global Ratings）預期，目前影響海灣地區的區域衝突將在數週內緩解，同時在地緣政治緊張加劇的情況下，重新確認阿布達比的主權信用評級。
在 3 月 6 日發布的一份研究更新中，標普確認阿拉伯聯合大公國及其成員酋長國阿布達比的長期與短期主權評級分別為「AA／A-1+」，展望均為穩定，使其成為全球最強的主權信用體之一。
標普另一份關於阿布達比評級的說明指出：「我們目前的預期是，區域戰爭及對阿布達比關鍵基礎設施的威脅，將在數週後消退，而當局強勁的資產負債表與恢復穩定的意願，將使一段復甦期得以展開。」
標普表示，阿布達比的財政實力仍是關鍵的穩定因素，該酋長國龐大的財政與外部緩衝預計將有助於吸收與衝突相關的潛在經濟衝擊。
標普的前景評估大致呼應穆迪（Moody’s）上週針對海灣合作委員會（GCC）保險業發布的評論。穆迪在報告中表示，預計目前的衝突將相對短暫，其基準情境假設軍事升級可能持續不超過四週，從而限制對區域金融機構與保險公司造成的長期經濟影響。
*新聞來源：S&P says regional war likely to ease ‘within weeks’ as Abu Dhabi’s AA rating reaffirmed
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