【3/3 阿聯酋房市搶鮮報】杜拜房地產 1 月銷售量創歷史同期新高

本週新訊彙整

• 杜拜國際金融中心 DIFC：去年吸引 1,823 間新公司註冊
• 杜拜房地產 1 月銷售量創歷史同期新高，市場趨於穩定
• 「齋戒月」為杜拜房地產投資的黃金期
• 拉斯海瑪首座博弈渡假村：將設立兩個賭場區

杜拜國際金融中心 DIFC：去年吸引 1,823 間新公司註冊

杜拜國際金融中心（Dubai International Financial Centre; DIFC）今年迎來 20 周年，其仍為中東、非洲和南亞（MEASA）地區區內第一大全球金融中心。據統計：

1. DIFC 共擁有 6,920 間活躍公司，2024 年 相較 2023 年吸引增加 1,823 間新公司註冊。　
2. 2024 年合併收入達到 4.84 億美元，營業利潤增至 3.63 億美元。　
3. 勞動力增至 46,078 人，增長 10%，其中人工智能、金融科技和創新人力達到 4,243 人。
4. DIFC 亦是全球富豪家族的資產管理重鎮，目前 800 多家家族辦公室 在 DIFC 設立，總資產管理規模超過 1.2 兆美元。
5. DIFC 擁有的商辦租用率高達 99.8%，為應對快速成長的市場需求，DIFC 將推出超過 160 萬平方英尺的新商業空間，包括 DIFC Square、Innovation Two 和 Immersive Tower 等地標建築。
   

杜拜房地產 1 月銷售量創歷史同期新高，市場趨於穩定

根據阿聯酋地區房地產資訊公司 Property Monitor 調查統計：

1. 2025 年 1 月杜拜房地產銷售量創下歷史同期新高，達到 14,413 筆。其中，預售屋共成交 7,555 筆，佔銷售額的 52%。
2. 房價方面，1 月下跌 0.57%，為 2022 年夏季以來的首次下跌，也顯示市場正邁向長期穩定趨勢。
3. 1 月預售屋推出量持續上升，共有 37 家開發商推出 53 間預售屋，為市場帶來 12,400 套房屋。
4. Emaar Properties 在預售屋交易中佔據首位，市佔率為 16.5%；其次是 DAMAC Properties，市佔率為 15.8%；Danube Properties 市佔率為 5.3%。

「齋戒月」為杜拜房地產投資的黃金期

2025 年 2 月 28 日至 2025 年 3 月 30 日為齋戒月。根據 Betterhomes 的最新報告，專家預測齋戒月的到來，將推動杜拜房市進一步向上：

1. 展望 2025 年齋戒月，專家預測交易量將達到約 13,500 筆，總銷售額預計達到 360 億迪拉姆。
2. 預計平均銷售價格將增至 270 萬迪拉姆，別墅價格可能達到 1,000 萬迪拉姆。
   

拉斯海瑪首座博弈渡假村：將設立兩個賭場區

永利度假村銷售副總裁 David Loiseau 表示，「我並不是說我們要把拉斯維加斯帶到拉斯海瑪，但我們會做類似這樣的事情。」他指出，即將開幕的拉斯海瑪永利度假村將經營兩個獨立的賭場區。其中，第一個為大家熟知的「主賭場」，其面積達 224,000 平方英尺，比永利拉斯維加斯的賭場還要大；第二個則預計設置於綜合度假村 22 樓的「天空遊戲區」，這在綜合度假村中相當常見，無疑將提升該度假村的吸引力。