【3/10 阿聯酋房市搶鮮報】杜拜推動「20 分鐘城市」，打造全世界最宜居

本週新訊彙整

• TOD：打造全長 6,500 公里杜拜步行街
• 杜拜房地產市場 2025 年 2 月銷售創新高
• 杜拜綠地投資（外國直接投資）為全球首選目的地
  

TOD：打造全長 6,500 公里杜拜步行街

杜拜最高城市規劃委員會 3/4 批准了，杜拜交通導向發展計畫（Dubai’s transit-oriented development plan, TOD）與杜拜 2040 年城市總體規劃一致的關鍵項目，包括：

1. 推動「杜拜步行街」：在 160 個區內，建設超過 6,500 公里的步行道，全年提供舒適的步行體驗，還設有綠地和陰涼的開放休息空間。第一階段有 2 條主要步行道：
2. The Al Ras Loop：長 15 公里，其中 5 公里沿海濱而建。
3. The Future Loop：位於未來博物館附近，長 2 公里，擁有一座標誌性的橋體。
4. 推動大眾運輸工具，支持「20 分鐘城市」概念，讓居民利用不同交通方式在 20 分鐘內前往各地，減少對私家車的依賴。
5. 杜拜地鐵藍線開發：全長 30 公里，設有 14 個車站，服務 9 個住宅區，將滿足 100 萬居民的需求，每年吸引約 170 萬遊客。

杜拜房地產市場 2025 年 2 月銷售創新高

1. 總銷售額：2025 年 2 月杜拜房地產交易量達到 16,099 筆， 銷售總額約 511 億迪拉姆（約 138 億美元），較去年同期成長約 36%。
2. 整體市場成長：自 2020 年以來，房地產價值飆升 449%，顯示出杜拜房地產持續強勁成長。
3. 別墅銷售額翻倍，達到 188 億迪拉姆，較去年同期成長 99.7% 。
4. 公寓銷售額達 214 億迪拉姆，交易量成長 21.3%，其中預售屋市場佔主導地位。

杜拜綠地投資（外國直接投資）為全球首選目的地

根據英國金融時報旗下服務機構 fDi Markets 數據顯示，杜拜已連續第四年保持了全球綠地投資（Greenfield Investment）領先目的地的地位。2024 年，杜拜吸引 1,117 個綠地投資，價值超過 520 億迪拉姆，較 2023 年增長 33%，鞏固杜拜在中東和北非的領導地位。