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中東版比佛利山莊！阿布達比稀有山海景觀别墅 Nawayef Homes by Modon，挑戰豪宅地板價

坐擁 60 米地勢高點，將阿布達比天際線與阿拉伯灣的壯麗海景盡收眼底——這就是 Nawayef Homes by Modon 的獨特魅力。位於 Hudayriyat 島上的山丘之巔，這座頂級住宅社區以稀有的天然地形為基底，結合現代建築美學與自然景觀，打造出媲美比佛利山莊的尊榮居所。在這裡，每一戶都是一座俯瞰世界的私藏高地。

最新推出全新戶型設計，特別增設多功能房，地塊與室內空間更大、更實用。對比市面上同等級項目，它不僅擁有地段與景觀優勢，更是全阿布達比「價格最親民」的全海景豪宅首選。無論自住、度假或投資，都是你不容錯過的選擇！以下為您詳細介紹 Nawayef Homes by Modon。

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Nawayef Homes by Modon 項目簡介

項目名稱：Nawayef Homes by Modon
開發商：Modon
產權：永久產權
進度：預售屋，預計 2028 年 Q3 - Q4 交屋
地點：Hudariyat Island - Al Hidayriyyat Island - Abu Dhabi - 阿拉伯聯合大公國
公設：私人海灘通道、SPA、泳池、健身房、慢跑道、兒童遊樂場、自行車道、商店街、咖啡廳、滑板樂園等
戶型：
4 - 5 房別墅：470 – 468㎡
總價：1045 萬迪拉姆起（約新台幣 9250 萬）

開發商介紹：MODON

MODON 是阿布達比政府直屬的官方城市開發商，有政府主權基金和資源支持，資金穩健、信用可靠，專注於開發高端住宅區與文化休閒項目，曾打造 Hudayriyat Island 等多個地標級項目。MODON 以其高標準的品質管控與全方位配套規劃聞名，也是阿聯酋第一家使用低碳鋼的房地產開發商，產品具稀缺性與長期升值潛力。

Nawayef Homes by Modon 項目亮點

1. 位於阿布達比胡達利亞特島，政府重點推動運動休閒島嶼

胡達利亞特島（Hudayriyat Island）是阿布達比政府重點推動的運動、休閒、自然生活島嶼，將城市生活與自然環境無縫接軌，未來將成為「海島富人生活圈」的象徵。

居民可以輕鬆享受胡達利亞特島的各種便利設施，以及世界一流的體育、休閒和酒店設施，享受豐富的娛樂、住宿、餐飲、購物和活動機會。這些設施包括全球最大的阿布達比衝浪中心、阿布達比自行車館、321 體育館、Trail X、Circuit X、220 公里長的自行車道、海灘、頂級度假勝地 Bab Al Nojoum，以及即將建成阿布達比最大的城市公園。

2. 離塵不離城，兼具生活便利與靜謐

本項目距離阿布達比市中心僅約 20 分鐘車程，日常通勤與生活便利性極高，到達主要景點方便，同時享有「離塵不離城」的生活品質：

Hudayriyat 商業和運動中心：5 分鐘
阿布達比羅浮宮：約 33 分鐘車程
扎耶德阿布達比國際機場：約 34 分鐘車程
阿布達比紐約大學：約 38 分鐘車程
杜拜市中心：約 90 分鐘車程

3. 三大主力戶型，各具風格魅力

以下為本案三大主力戶型介紹，每一款都擁有獨特風格，滿足不同居住品味與需求：

風格一：五房 · 加州風情別墅

建築面積：約 432㎡

靈感源自美國加州 Palm Springs，以極簡幾何線條為主軸，強調開放式空間與自然光線的流動。外觀俐落有型，設計感滿滿，適合喜歡現代感與個性化風格的住戶。

風格二：四房 · 極簡現代主義

建築面積：約 437㎡

整體風格以冷靜灰白為基調，外立面乾淨俐落，強調結構比例與極簡美學。室內空間流暢、機能完善，是極簡派與現代主義愛好者的首選。

風格三：五房 · 地中海風格別墅

建築面積：約 468㎡

紅瓦白牆搭配圓拱門窗，散發溫暖悠閒的地中海氛圍。大量採光設計與自然建材的應用，營造出充滿生活感與人情味的家居空間，最適合重視家庭氛圍與居住舒適度的買家。

4. 全新升級！延展地塊＋獨立多功能房間，開創豪宅新生活模式

Nawayef Homes 釋出全新延展地塊選項，可額外規劃一間約 32㎡的獨立多功能房間（POD），不論是打造私人健身房、居家辦公空間、客房套房，或是小朋友的遊戲間、家庭娛樂室，都能依照需求靈活運用。不只提升空間使用的彈性，也讓戶外花園從此不只是綠地，更是私密舒適、機能俱全的延伸空間，為阿布達比高端住宅市場注入嶄新居住價值。