一面說泰國房地產崩盤，一面深夜排隊搶房？直擊台灣媒體不會報導的泰國房市現況《領取免費投資懶人包》 

近期，部分台灣媒體大肆報導泰國房產面臨供過於求，描繪出泰國房市即將崩盤的悲觀景象，讓不少投資人心生恐懼，裹足不前。然而，真實的曼谷房地產市場，是否真的如這些「隔空診斷」的報導所言風雨飄搖？請看以下我們在曼谷直擊的搶房現況，以及研究機構提出的數據真相：

優質地段項目，投資人深夜排隊搶房，開盤 2 小時搶購一空

就在上個月底，泰國上市開發商 Supalai 在素坤逸 39 巷推出的的全新建案「Supalai Elite 39」，低調到僅通知內部 VIP 客戶，竟也引發深夜排隊搶房的盛況！許多在地的資深仲介甚至還來不及收到風聲，項目就已經在當天 2 小時內火速售罄，買家 90％都是泰國本地人。

這也證明了，只要地段好、價格具競爭力，絕對的「稀缺資產」永遠會有大批精明的投資人在緊盯！而這也不是單一個案，其他在素坤逸（Sukhumvit）核心地段的優質建案，銷售速度也依然驚人，價格仍保持堅挺。

數據打臉市場悲觀論調：市場成長趨勢看得見

全球房地產指南 Global Property Guide 最新 8 月底研究報告，也提出幾個和報導截然不同的研究數據，例如：

• 房價指數：在建築和土地成本上漲的支撐下，泰國的住宅價格持續穩步上漲。泰國央行（BOT）數據顯示，2025 年第二季，全國住宅價格指數年增 2.71%；獨棟別墅價格上漲 2.64%；聯排別墅漲幅最強勁，為 4.88%。
• 租賃需求：根據泰國最大房地產平台之一的 DDproperty 的 2025 年房地產市場展望，租賃需求正在增長，特別是公寓，該平台的全國公寓需求指數年漲 12%，而在曼谷年漲 10%。
  

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因此，別再只看「曼谷房市崩盤」這種嚇人標題！房地產市場即便處於上升週期，也存在好壞地段、產品的區別，正如牛市中也總有下跌的股票。投資的關鍵在於「趨吉避凶」，如何避開地雷區，精準鎖定具有增值潛力與強勁租賃需求的黃金項目。

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