項目簡介

大阪西城區天下茶屋整棟公寓物件。土地性質為商業地塊，是特許民泊許可物件，民泊運營中，預計租金收益：

• 方式一：託管模式，按照實際租金情況收取 25% 的託管費，按照測算 70 - 90%的入住率。
• 70% 入住率表面回報率 10.4%
• 80% 入住率表面回報率 11.9%
• 90% 入住率表面回報率 13.4%
• 方式二：簽署固定收益的長租租約，給於年租金 6% 的收益。
  

交通

• 南海本線「萩之茶屋」駅：步行 5 分
• 大阪メトロ四ツ橋線「花園町」駅：步行 6 分
• JR環狀線、大和路線、南海本線、高野線「新今宮」駅：步行 10 分
• 乘坐地鐵到難波 13 分鐘
• 乘坐地鐵到心齋橋 17 分鐘
• 乘坐地鐵到關西機場 49 分鐘
  

未來發展

• 大阪世博會帶來大量遊客和無限商機，民宿需求大增，未來還有大阪賭場規劃，地價不斷上升。
• 日元升值，整棟樓極具價值投資潛力，且可獲得穩定持續租金收益紅利，更可基於此申請日本長居身份和福利。

生活機能

• 通勤便利，步行 10 分鐘內有數條軌道交通，可便捷前往難波、通天閣、關西機場等地。
• 超市眾多，有玉出超市、Life 超市等，採購生活必需品，食品十分方便。
• 周邊還有天下茶屋商店街，藥妝店、新鮮水果、咖啡廳應有盡有，美食豐富、居酒屋、日料店遍佈。
• 醫院和學校也很充足，還有多個公園，十分宜居。