【2/2 海外房市搶鮮報】阿布達比迪士尼樂園落腳「亞斯島北側」；泰國觀光回溫，今年觀光客人數預估回升

【本週新訊彙整】

阿聯酋：

• 阿布達比迪士尼樂園基地實景首度曝光：落腳「亞斯島北側」
• 阿布達比穆巴達拉主權基金領投 Property Finder 1.7 億美元募資
• 阿布達比推出藝術品關稅豁免計畫，吸引全球收藏家
• 杜拜啟動全球挑戰，打造全球首座「全機器人建造」住宅別墅
  

泰國：

• 泰國副總理表示：「開發迪士尼等級大型專案可行，不是空想」
• 泰國預估 2026 年外國觀光客人數達 3,550 萬人
  

阿布達比迪士尼樂園基地實景首度曝光：落腳「亞斯島北側」

迪士尼執行長Robert “Bob” Iger 上週在社群媒體上分享照片，中東地區首座迪士尼主題樂園未來所在地的最新影像首次對外公開，畫面中可見他親自走訪尚未開發的沿海基地用地，進一步確認樂園將採取濱海定位。

雖然迪士尼尚未公布精確的地理座標，但根據當地媒體報導，阿布達比亞斯島北側、鄰近優質海灘的區域極可能成為開發地點，意味著新樂園將與阿布達比最成功的娛樂資產比鄰而立。

*新聞來源：Disney CEO shares first glimpse of Disneyland Abu Dhabi sit

阿布達比穆巴達拉主權基金領投 Property Finder 1.7 億美元募資

阿布達比主權財富基金穆巴達拉投資公司（Mubadala Investment Company）領投一輪 1.7 億美元融資，投資對象為杜拜房地產平台 Property Finder。Property Finder發表聲明指出，兩家阿聯酋主權基金各自投資 7,500 萬美元，而 Beco Capital 投資 2,000 萬美元。

Property Finder 成立於 2007 年，提供中東與北非地區的不動產物件搜尋與資訊服務。穆巴達拉阿聯酋投資平台執行長 Bakheet Al Katheeri 表示：「這項投資反映穆巴達拉持續支持國家級冠軍企業與高速成長科技平台的承諾，包括培育下一代獨角獸企業，這些企業正為阿聯酋的長期經濟發展作出重要貢獻。」

*新聞來源：Abu Dhabi's Mubadala leads $170m funding round for Property Finder

阿布達比推出藝術品關稅豁免計畫，吸引全球收藏家

阿布達比文化與觀光部（Department of Culture and Tourism – Abu Dhabi，簡稱 DCT Abu Dhabi）宣布推出一項具開創性的藝術品關稅豁免計畫，目標是將阿布達比定位為全球最值得信賴、最具前瞻性的高價值藝術品長期存放、保存與展示目的地之一。

該計畫為收藏家、家族辦公室及私人機構提供一個安全、專業治理的環境，以保存具有重要價值的藝術品。透過此計畫，DCT Abu Dhabi 進一步鞏固阿布達比作為全球文化之都的地位，不僅擁有世界級博物館與文化機構，也具備完善的治理框架，能妥善保護並提升重要私人收藏的價值。

*新聞來源：Abu Dhabi launches art customs duty waiver programme to attract global collectors

杜拜啟動全球挑戰，打造全球首座「全機器人建造」住宅別墅

杜拜市政府宣布啟動一項全球性挑戰，目標是建造全球首座完全由機器人系統施工的住宅別墅，此舉為杜拜推動建築產業現代化的整體策略之一。

該計畫將由超過 25 家科技公司和學術機構組成的國際聯盟負責實施，並由 Zacua Ventures 和Würth Group 合作管理，旨在將自動化建造技術從實驗階段推進到可行且可擴展的全球住房市場模式。

*新聞來源：Dubai launches global challenge to create world’s first fully robot-built villa

泰國副總理表示：「開發迪士尼等級大型專案可行，不是空想」

泰國副總理兼交通部長 Phiphat Ratchakitprakarn 再次表示，泰國具備在東部經濟走廊（EEC） 開發迪士尼樂園等級大型專案的能力，強調這項計畫可行，並非「空中樓閣」或不切實際的夢想。

Phiphat 表示，相關的東部經濟走廊機構已開始進行前期可行性研究，投資模式預期將採用 公私合營（PPP）架構，結合全球民間企業的專業經驗、技術與資本，同時由政府進行審慎監督。

*新聞來源：DEPUTY PM SAYS DISNEYLAND THAILAND IS REAL, NOT A DREAM

泰國預估 2026 年外國觀光客人數達 3,550 萬人

泰國財政部表示，維持對 2026 年外國觀光客人數的預測不變，預估將達 3,550 萬人次。去年赴泰外國旅客人數下滑 7.2%，降至 3,297 萬人次。

在 2019 年新冠疫情（Covid-19）爆發前，泰國曾創下接近 4,000 萬名外國觀光客的歷史新高紀錄。在今年 2 月的農曆新年期間，泰國與中國的旅遊業者皆對中國大陸旅客回流抱持樂觀態度，包含 900 萬名中國旅客，相較於 2025 年僅 440 萬人，成長幅度顯著。

*新聞來源：Foreign tourists visiting Thailand seen at 35.5 million in 2026