【3/9 海外房市搶鮮報】緊張局勢下，杜拜公寓交易創歷史第三高紀錄；泰國已準備好主辦 2026 年 IMF 世界銀行年會

【本週新訊彙整】

阿聯酋：

• 「不是容易攻擊的目標！」 阿聯酋總統警告敵人勿低估國家實力
• 杜拜 4.22 億迪拉姆公寓交易，在緊張局勢下創歷史第三高紀錄
• Emaar 創辦人表示：杜拜房地產市場無需擔憂
  

泰國：

• 阿努廷確認泰國已準備好主辦 2026 年 IMF 世界銀行年會
• 曼谷倫披尼公園化身《ONE PIECE》世界
  

「不是容易攻擊的目標！」 阿聯酋總統警告敵人勿低估國家實力

阿聯酋總統 Sheikh Mohamed bin Zayed Al Nahyan 殿下表示，阿聯酋將在當前戰爭中變得更加強大，並警告外界不要誤判國家的實力，強調阿聯酋「不是一個容易被攻擊的目標」。他在訪問中強調，阿聯酋或許看起來是一個充滿吸引力、令人嚮往的國家，但其實力不應被低估。

*新聞來源：UAE ‘not an easy target’, President warns enemies against misjudging strength

杜拜 4.22 億迪拉姆公寓交易，在緊張局勢下創歷史第三高紀錄

杜拜房地產市場錄得一筆價值 4.22 億迪拉姆（約 1.15 億美元） 的預售公寓交易，成為該酋長國歷史上第三高價格的公寓成交。該公寓位於 Jumeirah 2 的 Aman Residences Dubai 項目內，該豪華開發案由 H&H Development 打造。

這筆交易發生在當前區域地緣政治局勢緊張之際。然而，杜拜房地產市場仍顯示出強勁韌性與持續的投資需求，尤其是在超高端房產市場。最新的成交紀錄再次顯示，杜拜核心地段的高端房產需求依然強勁。

*新聞來源：Dubai records Dh422m apartment sale, third highest ever amid regional tensions

Emaar 創辦人表示：杜拜房地產市場無需擔憂

在當前區域衝突持續之際，杜拜房地產市場並沒有任何需要擔心的地方。阿聯酋房地產巨頭、Emaar Properties 創辦人兼執行長 Mohamed Alabbar 表示，即使 2026 與 2027 年將有大量新供應進入市場，他對杜拜房地產市場的前景仍毫不擔憂。

他指出，即將到來的新供應是市場正常的發展現象，因為杜拜的發展建立在長達數十年的願景，而非短期投機。雖然他承認市場可能出現短暫降溫，但他非常確信房地產市場未來不會出現問題。

Alabbar 也指出，杜拜與全球其他房地產市場最大的不同之一，是其房地產市場並非建立在銀行借貸之上。杜拜對購房貸款的限制相當嚴格，因此市場不容易出現其他國家曾經發生的「信貸泡沫式崩盤」。

談到地緣政治不確定性以及杜拜作為全球資本避風港的地位，Alabbar 同樣充滿信心。他表示，真正研究阿聯酋政策走向的投資者，無論從數年或數十年的角度觀察，都會看到相同的特質：一致性、可持續性、智慧與穩定。

*新聞來源：Dubai property market has nothing to fear, says Emaar founder

阿努廷確認泰國已準備好主辦 2026 年 IMF 世界銀行年會

國際貨幣基金（IMF）總裁 Kristalina Georgieva 在曼谷會見泰國總理兼內政部長阿努廷，泰國正加快準備 2026 年 IMF 世界銀行集團年會，會議將於 2026 年 10 月 12 日至 18 日 在曼谷詩麗吉王后國家會議中心舉行，主題為 「泰國新視野：賦能人民、打造韌性」（Thailand’s New Horizons: Empowering People, Building Resilience）。

Georgieva 在實地視察會場後，對泰國的準備工作表示讚賞。她指出，這場年會將成為一個重要機會，讓各方在面對全球外部不確定性與快速科技變化的情況下，深化實質合作。

阿努廷補充說，一旦政府組成程序完成，泰國將能進一步加強與 IMF、私營部門及相關機構的合作，以更有效應對全球經濟波動與地緣政治挑戰。

*新聞來源：Anutin confirms Thailand’s readiness to host the IMF-World Bank Annual Meetings 2026

曼谷倫披尼公園化身《ONE PIECE》世界

曼谷市政府與 Netflix 合作，將倫披尼公園（Lumpini Park） 打造成《ONE PIECE》世界，活動時間為 3 月 8 日至 15 日，現場將出現巨大鯨魚 Laboon、海盜主題活動以及多個拍照打卡點。

同類型活動也會在全球多個主要城市同步舉行，包括香港、南韓、日本與澳洲。不過泰國此次活動規模更大，並以具有特色的 「泰式 Grand Style」 方式呈現。

活動最大亮點是 Laboon 巨鯨登陸倫披尼公園湖面。希望打造曼谷新的打卡地標，讓城市成為全球《ONE PIECE》粉絲與旅客的熱門目的地，吸引大家前來拍照並在社群媒體分享。

*新聞來源：Lumpini Park turns into ONE PIECE world