揭秘阿布達比 Fahid Island (法希德島)：下一個超越棕櫚島的頂級水岸聚落？  

您知道嗎？在阿聯酋的首都——阿布達比，一座全新的頂級濱海生活島嶼正悄然崛起，它就是 Fahid Island (法希德島) 。 

這座新興且極具標誌性的濱海目的地，不僅擁有絕美的自然景觀，更具備無可比擬的投資潛力。本文將帶您深入了解其魅力，從地區簡介、發展亮點、生活機能到房市行情，全面解析為何 Fahid Island 是您下一個不容錯過的投資機會。 

Fahid Island (法希德島) 是什麼？在哪裡？

Fahid Island 由阿布達比政府主導的最大開發商 Aldar 所開發，投資約 100 億美元打造，是阿布達比最新的地標級濱海項目。 

其總面積達 270 萬平方米，擁有超過 11 公里的海岸線，被寧靜的紅樹林環繞。整個總體規劃中約 30% 用地保留給自然空間，並獲得： 

• Fahid Island 是全球首個獲 Fitwel 認證 (一套訴求以人為本的國際健康建築認證系統) 的島嶼開發項目； 
• 美國綠建築 LEED (能源與環境設計領導認證) 認證； 
• 朝 Estidama 3-Pearl 認證 (阿布達比 PBRS 中一項高標準綠色建築認證) 邁進。 
  

左擁文化、右抱娛樂的絕佳地理位置  

Fahid Island 地處阿布達比核心位置，位於 Yas Island (亞斯島) 與 Saadiyat Island (薩迪亞特島) 之間。居民既能享受自然寧靜，又能兼顧交通方便性。 

而主要幹道 E12 貫穿了整個島嶼，將 Fahid Island 與阿布達比全境的重要區域相連接。舉例而言： 

• 距 Yas Island 約 5 分鐘車程 
• 距 Saadiyat Island 約 15 分鐘車程 
• 距扎耶德國際機場 (阿布達比國際機場) 約 15 分鐘車程 
• 距阿布達比市中心約 20 分鐘車程 
• 距杜拜約 50 分鐘車程 
  

為什麼全球投資人都在佈局 Fahid Island？ 

一、社區特色：融合健康、自然和生活風格 

Al Fahid Island 是一個以健康、自然和生活風格為核心的濱海目的地，融合豐富的綠地、豪華住宅與多樣化休閒體驗。主要特色包括： 

• 寬闊的綠地和大面積公共開放區：整體居住環境舒適且開闊。 
• 社區擁有約 94 萬平方米的景觀綠地與步道； 
• 每 1,000 位居民約有 3 萬平方米開放空間可使用。 
• 坡台公園 (Berm Park) + 海濱步道 (Waterfront Promenade)：在微風與海景中享受悠閒午後。 
• 綿延長達 10 公里，設有跑道及三條不同難度的自行車道，連接阿布達比主要自行車系統，沿途貼心設置遮蔭休息區與補水站等； 
• 中央區域的 2 公里海濱步道更被規劃為居民的社交中心，兩側分布精品店、藝文空間和咖啡館等。 
• 11 公里海岸線：擁有絕美海景和各式水上活動。 
• 其中 4.6 公里為原始天然海灘； 
• 不論身在島上哪一個角落，距離海邊都僅要步行約 5 分鐘； 
• 未來還將新增海灘俱樂部與五星級度假村。 
  

二、休閒活動：豐富娛樂項目和生活體驗 

除了上述特色外，在 Fahid Island 還可以體驗到： 

• 各式水上活動：如風箏衝浪、立槳、噴射滑水等，每年預計舉辦水上運動節。 
• 各式運動：游泳池和運動設施充足，如籃球、壁球場等。 
• 紅樹林步道：3 公里自然棧道可探索濱海生態，觀察潮間帶生物與野鳥，或是划著獨木舟穿梭於紅樹林間。 
• 珊瑚大道 (Coral Drive)：匯集國際精品、美食餐飲、文化體驗與水上活動於一體，打造兼具時尚與品味的購物、美食和休閒體驗。 

三、世界級教育：英國頂尖 K12 國際學校入主 

英國最負盛名的頂級學府之一、擁有近 200 年歷史的 King’s College School Wimbledon，已確定於 2028 年 9 月在 Fahid Island 開設新分校。 

新校區總佔地約 5 萬平方米，可容納 2,220 名學生。該校具先進學術設施、體育場與健康空間，體現島上「健康與卓越」生活理念。 

四、國際建築大師陣容：打造「收藏級」水岸地標  

對於許多富豪來說，買房早已不是為了解決居住需求，而是為了「收藏稀缺資產」。 

而 Fahid Island 島上建築便邀得世界頂級著名建築師設計操刀，包括日本建築師隈研吾及高橋浩一，他們將最擅長因地制宜，將自然元素、光影與禪意，完美融入阿布達比的紅樹林水岸生態中。 

其他還有來自倫敦的 ACME 建築事務所和阿聯酋的 NAGA Architects 負責島上建築規劃。 

阿布達比三大島嶼比一比：Fahid Island vs. Saadiyat Island vs. Yas Island   

Fahid Island 住宅規劃  

Fahid Island 未來共將開發超過 6,000 個住宅單位，包括公寓、聯排別墅到超豪華別墅，住宅選擇多元，目前已有 3 個建案開盤： 

• The Beach House Fahid：濱海首排別墅，低密度、高綠覆。
• Fahid Beach Residences：濱海沙灘 10 層精品住宅樓，僅 464 套。
• Fahid Beach Terraces：鄰近 King’s College Wimbledon 阿布達比分校。 

目前的開盤僅僅是整個 Fahid Island 爆發的序曲。關於 Fahid Island 接下來的潛力新案佈局，敬請持續鎖定我們。 

投資阿布達比 Fahid Island 常見問題   

Q1：Fahid Island 何時完工？  

A：主要基礎設施如珊瑚大道、學校等，預計將於 2029 年 Q1 前完工。後續階段將逐步展開。 

Q2：Fahid Island 的租金投報率 (ROI) 和增值表現如何？

A：根據市場分析，Fahid Island 預期租金投報率可達 5 - 7%。至於房價增值潛力，有機會上看 20%。由於目前項目尚處於開發初期，是投資人以較低成本入場的時機。 

Q3：外國人可以在 Fahid Island 買房嗎？能申請阿聯酋黃金簽證嗎？

A：以上答案都是沒問題！ 

外國人可享有永久產權。此外，只要投資的房產總價值超過 200 萬迪拉姆（島上多數建案符合此門檻），您與家人便具備申請阿聯酋 10 年期黃金簽證的資格。 

歷史經驗告訴我們，這種國家級的重大建設，往往是刺激房市與帶動區域房價飆升的最強引擎。目前 Fahid Island 仍處於開發初期的「造鎮元年」，如果你不想錯過這波，歡迎隨時與我們聯繫，取得 Fahid Island 最新建案的第一手進場資訊！