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XT 10 Ekkamai
曼谷富人區新標竿Sansiri寵物友善宅，下樓就到 Donki
通羅生活圈直送
建案基本資料
項目簡介
稀缺性爆表：曼谷罕見「寵物友好」標竿社區
在曼谷公寓市場中，能合法飼養寵物的建案極度稀缺，這正是 XT 10 Ekkamai 的核心差異化優勢。本案以「LIVE THE VIBRANT DUO」為設計理念，規劃專屬寵物公園（Pet Park），融合中世紀美學與當代設計，打造兼具社交、運動與居家溫度的高端生活品質，租賃吸引力遠高於同區競品
交通
- 黃金通勤線：車程 6 分鐘抵達 BTS Ekkamai 站，1 站達 Phrom Phong EM 貴婦商圈，2 站達 Asoke CBD 核心
未來發展
絕佳地段：6 分鐘直達 BTS，150 米到 Donki Mall
在曼谷房地產投資市場中，地段與生活機能是決定資產增值潛力的核心指標。XT 10 Ekkamai 座落於曼谷公認的「國際富人區」 Ekkamai 10 巷與 12 巷之間，匯聚日韓文青商圈與外籍高管族群，是泰國房地產中最具稀缺性的精華地段之一
生活機能
- 最強生活機能：下樓步行 150 公尺即達 Donki Mall（唐吉訶德），隨時享受日系購物樂趣
- 通羅生活圈：距 Thonglor（通羅）網紅商圈僅 600 公尺，星級餐飲與潮流酒吧近在咫尺
- 黃金通勤線：車程 6 分鐘抵達 BTS Ekkamai 站，1 站達 Phrom Phong EM 貴婦商圈，2 站達 Asoke CBD 核心
- 頂級學區：Ekkamai 國際學校僅 600 米，三美泰醫院 1.6 公里，自住收租雙重支撐
外觀 / 公設
房型與早鳥報價
以下報價以 2025 年泰銖兌台幣匯率約 0.934 計算（THB 1 ≈ NT$0.934），匯率僅供參考，請以實際匯率為準。
★ 以上為開盤早鳥優惠價，實際售價依樓層、戶別及市場行情調整，詳情請洽碩盛國際不動產專業顧問。
| 房型 | 面積 | 台幣約估 | 備註 |
|---|---|---|---|
| Studio 開放式 | 25㎡ | 約 NT$380 萬起 | 精裝交付 |
| 1 Bed 標準一房 | 30–35㎡ | 約 NT$426 萬起 | 最熱門租賃房型 |
| 2 Bed 超強坪效 | 45–60㎡ | 約 NT$649 萬起 | 自住/家庭首選 |
| Loft 挑高複式 | 25+11㎡ 起 | 約 NT$514 萬起 | 空間感最強 |
租金報酬率試算（Ekkamai 核心區行情）
Ekkamai / Thonglor 生活圈長期是曼谷外籍客租賃需求最旺盛的區域，日韓外籍人士、高薪白領及數位遊牧族群為主要租客來源，空置率低，租賃流動性佳。
※租金為 Ekkamai/Thonglor 區間市場行情估算，實際報酬率受樓層、裝潢品質、市場供需及匯率影響，僅供參考。Gross Yield 未扣除管理費、物業費及所得稅等相關費用。
| 房型 | 預估月租金（台幣） | 預估年租金（台幣） | 毛租金報酬率 |
|---|---|---|---|
| Studio 25㎡ | NT$10,000–13,000/月 | NT$126,000–156,000/年 | 約 3.3–4.1% |
| 1 Bed 30–35㎡ | NT$14,000–18,000/月 | NT$168,000–216,000/年 | 約 3.9–5.1% |
| 2 Bed 45–60㎡ | NT$22,000–30,000/月 | NT$264,000–360,000/年 | 約 4.1–5.5% |
為什麼現在是佈局曼谷房地產的最佳時機？
- 土地供應稀缺：Ekkamai 核心區幾乎已無大面積建地，新增項目極少，房價與租金具備長期上漲空間
- 品牌溢價保障：SANSIRI 作為泰國第一地產品牌，Plus Property 物業管理在租賃與二手市場擁有極高流通性
- 外籍人才持續流入：曼谷每年吸引大量日韓歐美外籍工作者，Ekkamai 是首選生活區，租賃需求長期旺盛
- 泰銖走勢機遇：現階段泰銖匯率處於相對低位，以台幣換匯買入，具備潛在匯差增值空間
- 海外資產多元化：面對台灣房地產高房價與低報酬率，曼谷精華區是高效配置海外資產的最佳選擇之一
開發商介紹
SANSIRI（尚思瑞）作為泰國排名前三的上市開發商，在泰國被公認是獨棟別墅、聯排別墅和公寓大樓的的領航者。其擁有 40 年豐富經驗，已推出超過 480 個建案項目，同時也提供國際精英會禮賓服務和假期租賃服務。
進一步了解
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