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Yas Park Place
阿布達比亞斯島首席花園型社區
緊鄰迪士尼樂園，Aldar 品牌旗艦精品宅
建案基本資料
項目簡介
Yas Park Place 是 Aldar Properties 在亞斯島核心地帶推出的全新中高層精品社區，以「花園引領的生活美學」為設計核心，讓都市活力與綠意靜謐在同一個社區裡自然共存。六棟建築共同圍繞一座以沙漠綠洲為靈感的中央景觀台地，串聯起步行動線、社交空間與休閒設施，讓每一位住戶的日常生活都能在自然的懷抱中展開。
本案俯瞰 Yas Central Park（亞斯中央公園），由國際知名室內設計事務所 DiLeonardo 操刀規劃，無論是公園景、花園景、林蔭大道景或城市景觀，每個戶型均以最大採光與室內外無縫流動為設計原則。
交通
- E11 高速公路直達：前往阿布達比市中心約 25 分鐘，前往杜拜約 50 分鐘扎耶德國際機場（Zayed International Airport）：
- 車程僅需 10～15 分鐘，商務往來零距離島內步行自行車系統：
- 直接銜接 Yas Acres 路網與島內專屬步行及自行車道，全區移動友善薩迪亞特島（Saadiyat Island）：
- 羅浮宮阿布達比、古根漢美術館所在地，車程約 15～20 分鐘
未來發展
Disney Abu Dhabi 的落地確認，大幅提升亞斯島在全球娛樂地圖上的地位，預計帶來大量國際旅客與高薪外籍工作人口，直接推升周邊住宅的租賃需求與長期資產價值。
根據高力國際（Knight Frank）2025 年中數據，亞斯島別墅年均增值幅度達約 22%；阿布達比整體房市於 2026 年 Q1 交易額突破 AED 660 億，再度刷新歷史紀錄。Aldar 前作 Yas Acres、Yas Park Gate、Yas Park Views 均在交屋後呈現顯著資本增值，為 Yas Park Place 的投資前景提供有力佐證。
生活機能
- Disney Abu Dhabi（即將開幕）：距離建案最近的全球矚目新景點，長期帶動觀光與租賃需求
- Yas Mall：亞斯島最大購物中心，國際精品、餐飲、娛樂一站滿足
- Ferrari World / Warner Bros. World / SeaWorld / Yas Waterworld：多座世界級主題樂園環繞左右
- Yas Marina Circuit：F1 賽道，頂尖賽車文化加持島嶼魅力
- Yas Links / Topgolf / Yas Acres Golf & Country Club：多場地高爾夫體驗，高端住戶首選
- Yas Central Park：社區直連大型城市公園，擁有步道、運動設施與休憩草坪
虛擬樣品屋
外觀 / 設施
為什麼現在是佈局阿布達比的最佳時機？
．Disney 效應正式啟動：Disney Abu Dhabi 確認進駐，大幅提升亞斯島全球能見度，國際買家持續湧入，資產增值前景清晰可期。
．Aldar 品牌溢價保障：阿布達比最大上市開發商，旗下 Yas Acres、Yas Park Gate 等前作均有亮眼二手市場表現，品牌信用顯著。
．全球投資人 Freehold 永久產權：位於 Investment Zone 指定投資區，台灣人、中國大陸買家及全球投資人均可直接持有永久產權。
．UAE 10 年黃金簽證：購置 AED 200 萬以上物件（約 NT$1,700 萬），可申請阿聯酋 10 年黃金簽證，享長期居留保障。
．阿布達比市場正值高峰：2025 全年交易額達 AED 1,420 億，較 2024 年增幅約 50%，2026 年 Q1 再度刷新歷史高點。
．海外資產多元化配置：面對台灣房地產高房價與低報酬環境，阿布達比精華地段提供更高效的海外資產配置選項之一。
開發商介紹
ALDAR 是阿布達比政府主導的頂級開發商，由掌管阿布達比主權基金穆巴達拉的家族所創立，市值超過 410 億迪拉姆。作為阿布達比地產巨頭，ALDAR 不僅擁有阿布達比近 95% 的土地資源，更打造了阿布達比的法拉利樂園、阿布達比羅浮宮、華納兄弟主題樂園等世界級地標，堅持以最高國際建築標準開發。如今，ALDAR 項目已遍及阿布達比、杜拜和拉斯海瑪，也是唯一一間全境拓展的開發商，展現其實力與野心。
進一步了解
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