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【2025 最新】泰國曼谷房產趨勢－原來「這種類型」的房產讓投資人搶破頭！
根據泰國房地產平台 DDproperty 最新公布的 2025 年上半年網站用戶搜尋資料，指出「靠近教育機構」的住宅搜尋熱度持續上升，顯示學區宅 (Campus Condo) 趨勢在今年仍舊強勁。
這與泰國央行近期暫時放寬 LTV (貸款與房價比) 政策，讓計畫為子女購屋的家長更易入手，減少在曼谷通勤時間，是推動此趨勢的重要利多。
2025 上半年最受「購屋族」關注的 5 大學區熱點：
- 朱拉隆功大學 (Chulalongkorn University)
- 詩納卡琳威洛大學 (Srinakharinwirot University)
- 泰國商會大學 (University of the Thai Chamber of Commerce)
- 曼谷大學 (Bangkok University)
- 挽磨大學 (Sripatum University)
2025 上半年最受「租屋族」關注的 5 大學區熱點：
- 朱拉隆功大學 (Chulalongkorn University)
- 詩納卡琳威洛大學 (Srinakharinwirot University)
- 法政大學 Tha Prachan 校區 (Thammasat Universit)
- NIST 國際學校 (NIST International School)
- 曼谷帕塔納國際學校 (Bangkok Patana School)
朱拉隆功大學學區：曼谷地價冠軍
朱拉隆功大學區一直是曼谷最受歡迎的買房和租房區域，因為它位於市中心的主要商業區，地理位置優越，週邊購物、就業和教育機構眾多，搭乘輕軌和地鐵也十分方便，是該地區家長、學生、教育工作者、上班族有剛需的黃金地段。
根據泰國房地產研究與估價資訊中心 (AREA) 調查顯示，該區域也是泰國土地價格最高的地區，每平方米約 96 萬泰銖。因此，無論從投資或自住的角度來看，這都是一個值得關注的潛在地點。
碩盛學區房精選
1. 朱拉隆功大學學區房：IDEO Merge Chula
毗鄰泰國第一學府朱拉隆功大學，車程僅 6 分鐘，目前距離曼谷網紅班塔通美食街最近的新建案。
2. 曼谷 Prep 國際學校學區房：Valles HAUS
泰國前三大開發商 SANSIRI 總部所在地，同時也是曼谷最受歡迎、最著名的 T77 住宅社區推出之重磅新作。
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