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泰國曼谷房產趨勢－原來「這種類型」的房產讓投資人搶破頭！
根據泰國房地產平台 DDproperty 最新公布的 2025 年上半年網站用戶搜尋資料，指出「靠近教育機構」的住宅搜尋熱度持續上升，顯示學區宅 (Campus Condo) 趨勢在今年仍舊強勁。
這與泰國央行近期暫時放寬 LTV (貸款與房價比) 政策，讓計畫為子女購屋的家長更易入手，減少在曼谷通勤時間，是推動此趨勢的重要利多。
2025 上半年最受「購屋族」關注的 5 大學區熱點：
- 朱拉隆功大學 (Chulalongkorn University)
- 詩納卡琳威洛大學 (Srinakharinwirot University)
- 泰國商會大學 (University of the Thai Chamber of Commerce)
- 曼谷大學 (Bangkok University)
- 挽磨大學 (Sripatum University)
2025 上半年最受「租屋族」關注的 5 大學區熱點：
- 朱拉隆功大學 (Chulalongkorn University)
- 詩納卡琳威洛大學 (Srinakharinwirot University)
- 法政大學 Tha Prachan 校區 (Thammasat Universit)
- NIST 國際學校 (NIST International School)
- 曼谷帕塔納國際學校 (Bangkok Patana School)
朱拉隆功大學學區：曼谷地價冠軍
朱拉隆功大學區一直是曼谷最受歡迎的買房和租房區域，因為它位於市中心的主要商業區，地理位置優越，週邊購物、就業和教育機構眾多，搭乘輕軌和地鐵也十分方便，是該地區家長、學生、教育工作者、上班族有剛需的黃金地段。
根據泰國房地產研究與估價資訊中心 (AREA) 調查顯示，該區域也是泰國土地價格最高的地區，每平方米約 96 萬泰銖。因此，無論從投資或自住的角度來看，這都是一個值得關注的潛在地點。
碩盛學區房精選
1. 朱拉隆功大學學區房：IDEO Merge Chula
毗鄰泰國第一學府朱拉隆功大學，車程僅 6 分鐘，目前距離曼谷網紅班塔通美食街最近的新建案。
2. 曼谷 Prep 國際學校學區房：Valles HAUS
泰國前三大開發商 SANSIRI 總部所在地，同時也是曼谷最受歡迎、最著名的 T77 住宅社區推出之重磅新作。
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2026 年的全球經濟格局正經歷深刻轉變。主要貨幣匯率震盪，加上地緣政治風險升溫，單一市場投資策略已難以應對不確定性。在這樣的環境下，海外房地產已從「選配」轉變為「標配」，成為高資產族群與專業投資人分散風險、對抗通膨的核心工具。這正是為何越來越多投資人將目光投向國際市場，尋求更穩健的財富增長路徑。
【本週新訊彙整】泰國：搶攻彩虹經濟！泰國距離主辦 2030 年世界同志驕傲節更近一步 / 中東戰爭可能將財富引向泰國豪宅市場 / 尚泰百貨集團旗下藍康恆購物中心轉型文化零售樞紐；阿聯酋：標普：阿布達比 AA 評級獲確認，區域戰爭可能在「數週內」緩解
在曼谷這種快節奏城市裡，上班族最想要的，無非是通勤方便、生活機能好、房價又別太嚇人的住處。 過去，曼谷藍康恆區 (Ramkhamhaeng) 給人的印象，就是個泰國本地人的生活圈。不過，隨著大眾運輸工具拓展、Rama 9 起飛後，不少白領上班族開始往東邊外溢找尋替代方案，加上大學城底蘊，這個區域的居住人口正變得更多元，租賃需求也持續看漲。
