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【9/1 海外房市搶鮮報】杜拜人口正式突破 400 萬，預計 2039 年將達到 600 萬；泰國擬送外國旅客 20 萬張國內機票，6 家航空適用
本週新訊彙整
阿聯酋：
- 杜拜人口正式突破 400 萬，預計 2039 年將達到 600 萬
- 杜拜機場推出數位安檢員執照系統，強化全球信任
- 《沙丘3》確定將於今年稍晚於阿布達比開拍
- 杜拜樹立全球品牌住宅新標準，至 2031 年將達 140 個項目
泰國：
- 泰國擬送外國旅客 20 萬張國內機票，6 家航空適用
- 泰國旅遊局推動 ESG 旅遊，以促進永續旅遊並提高社區收入
杜拜人口正式突破 400 萬，預計 2039 年將達到 600 萬
根據杜拜數據與統計局計算，杜拜人口於 8 月 28 日達到 4,000,387 人，正式突破 400 萬，創下歷史新高。
杜拜人口在 14 年內翻倍，從 2011 年的 200 萬增至 2025 年的 400 萬。統計顯示，杜拜 1975 年人口僅 18.7 萬，2002 年達 100 萬，2011 年 200 萬，2018 年突破 300 萬。若維持當前增速，2032 年人口將達 500 萬，2039 年或超過 600 萬，高於《杜拜 2040 城市總體規劃》所估的 580 萬。
人口攀升將帶來多方面影響，包括住房需求增加，推動更多住宅項目；教育與醫療設施需加速擴充；
公共交通需求上升，地鐵藍線等基建將帶來重大轉型；消費行為或轉向數位化、先買後付商業模式；交通壅塞可能促使部分居民搬遷至工作地附近的經濟型社區。
*新聞來源：Dubai’s population reaches 4 million: What it means for residents
杜拜機場推出數位安檢員執照系統，強化全球信任
杜拜民航局和杜拜警方正式推出數位安檢員執照系統，這是全球首創的航空安檢數位化措施。該系統能夠整合智慧科技，大幅提升效率與合規水準，確保航空安全的永續性。此舉同時呼應杜拜經濟議程 D33，進一步鞏固國際社會對杜拜航空安全的信任，強化其作為全球航空樞紐的地位。
*新聞來源：Dubai goes digital: New licensing system transforms airport security
杜拜樹立全球品牌住宅新標準，至 2031 年將達 140 個項目
杜拜在住宅地產領域再度領先全球，透過「品牌住宅」模式樹立了新的標準。根據最新報告，全球品牌住宅市場在過去十年增長了 160%，而杜拜則是其中的主要推動力。目前，杜拜已擁有 61 個已建成的品牌住宅項目，另有 100 個在開發中，總計超過 140 個，預計到 2031 年交付，成為全球品牌住宅最多的城市。
杜拜的品牌住宅不僅限於傳統的飯店品牌，如麗思卡爾頓、四季酒店，還擴展到汽車、時尚和養生領域。Bugatti、Mercedes-Benz、Armani 和 Six Senses 等知名品牌均已在杜迪推出住宅項目。這些品牌效應大幅提升了物業價值，例如位於商業灣的 Bugatti Residences 溢價接近 198%，而 Armani Beach Residences 和 Mercedes-Benz Places 的溢價也超過 130%。
*新聞來源：Dubai sets global standard for branded residences with 140 projects by 2031, says new report
《沙丘3》確定將於今年稍晚於阿布達比開拍
《沙丘3》確定將於今年稍晚在阿布達比開拍，並預計於 2026 年 12 月上映。電影將再次以壯麗的 Liwa Desert 為主要場景，由阿布達比影視委員會和創意媒體局提供後勤支援，本地公司 Image Nation 參與製作。這將是阿布達比繼《F1：The Movie》與《出神入化3》後，再度成為好萊塢大片的取景地，進一步鞏固其國際影視拍攝重鎮的地位。
*新聞來源：‘Dune: Part Three’ to film in Abu Dhabi later this year
泰國擬送外國旅客 20 萬張國內機票，6 家航空適用
泰國旅遊部準備向國際遊客送出 20 萬張往返國內機票，藉此促進觀光業，鼓勵遊客更廣泛地探索泰國。免費往返泰國國內機票將由6家航空公司提供： 泰國航空、 泰國亞洲航空、 飛鳥航空、曼谷航空、泰國獅航和泰國越捷航空。目前這項名為「購買國際機票，免費泰國國內航班」的計畫仍在等待泰國內閣批准。
泰國旅遊局推動 ESG 旅遊，以促進永續旅遊並提高社區收入
泰國旅遊局攜手泰國證交所、文化推廣署與多家大型企業，推出「Village to the World #SustainableAgenda」計畫，推動 環境、社會、治理（ESG）旅遊。此計畫以「社區為本」的旅遊模式取代傳統 CSR，結合企業永續目標，創造共享價值，提升地方收入並強化永續發展。
該計畫已經在泰國五個地區建立了上市公司與示範社區的合作夥伴關係。在 2025 年 7–8 月短短兩個月內，吸引超過 3 萬名旅客，帶動示範社區收入平均成長 20%。
*新聞來源：TAT pushes ESG tourism to boost sustainable travel and lift community income
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