【9/8 海外房市搶鮮報】阿聯酋非石油經濟貢獻 GDP 再創新高；市場機構解讀，泰國新總理的資深內閣人選可令投資人安心

本週新訊彙整

阿聯酋：

• 阿聯酋 2025 年 Q1 GDP 達 4,550 億迪拉姆，非石油經濟再創新高
• 趁迪拉姆疲弱，英國買家大舉湧入杜拜置產
• 杜拜躋身全球十大最佳商務旅遊城市之列
• 杜拜南城推出數位化商業平台，實現公司註冊一天完成
  

泰國：

• 泰國新總理的資深內閣人選可令投資人安心
• 泰國前十大不動產交易最熱縣市揭曉：曼谷、春武里等旅遊城市仍強勢領先
  

阿聯酋 2025 年 Q1 GDP 達 4,550 億迪拉姆，非石油經濟再創新高

阿聯酋經濟在 2025 年第一季持續展現強勁動能，根據聯邦競爭力與統計中心 (FCSC) 公布的初步數據，實質 GDP 年增 3.9%，達到 4550 億迪拉姆。其中，非石油 GDP 增長 5.3%，達到 3520 億迪拉姆，佔總體經濟比重 77.3%，刷新紀錄，顯示經濟多元化戰略的顯著成果。相較 2020 年非石油產業佔比的 71.3%，這一比例在五年間持續提升。

產業表現方面，製造業成為第一季增速最快的領域，年增 7.7%；金融保險與建築業各增長 7%；房地產活動成長 6.6%，貿易成長 3%。在非石油 GDP 貢獻度上，貿易以 15.6% 居首，其次為金融保險 (14.6%)、製造業 (13.4%)、建築業 (12%)，房地產 (7.4%)。

*新聞來源：UAE GDP hits Dh455bn in first quarter as non-oil economy breaks another record

趁迪拉姆疲弱，英國買家大舉湧入杜拜置產

阿聯酋房地產開發商正尋求吸引英國投資人進駐阿聯酋，在美元掛鉤且受川普關稅拖累的疲弱迪拉姆下，對持有英鎊的買家來說，當地房產變得便宜許多。阿聯酋開發商正透過倫敦新設辦公室鎖定英國投資人。過去一年，Binghatti 和 Danube 在倫敦設立銷售據點，加入了 Aldar、Damac 與 Sobha 的行列。

根據阿聯酋仲介 Betterhomes 數據，2025 年第二季英國人在杜拜房市投資年增 62%，首次自 2023 年以來超越印度買家，成為最大外籍買家群體。

*新聞來源：Dubai looks to capitalise on weak dirham to lure British home buyers

杜拜躋身全球十大最佳商務旅遊城市之列

根據英國金融科技公司 Capital on Tap 分析全球 77 個城市的商務旅遊要素，包括 Wi-Fi 速度、飯店供應量、餐飲成本、文化體驗等，杜拜名列全球十大商務旅遊城市。

其優勢包括：23,607 個免費 Wi-Fi 熱點，網速達 265.5 Mbps；擁有 583 間飯店，為商務旅客提供豐富的選擇；餐飲價格雖然偏高，但杜拜提供世界級餐飲、休閒與文化體驗；地理位置剛好為橫跨歐洲、亞洲與非洲高層主管會面的樞紐。

*新聞來源：Dubai ranks best among world’s top 10 cities for business travel

杜拜南城推出數位化商業平台，實現公司註冊一天完成

杜拜南城（Dubai South）宣布推出杜拜南城商業中心（Dubai South Business Hub, DSBH）。這是一個數位自由區平台，旨在簡化並加速創業家、中小企業以及跨國企業的公司設立流程。

DSBH 透過同日發照、全流程數位化申請及以創業者為核心的服務模式，簡化公司註冊流程。創業者可完全線上完成公司設立，透過安全入口管理文件，並可一鍵取得執照、簽證、續期及合規服務。同時也提供包括公司銀行開戶、增值稅與會計支援、簽證解決方案、家庭搬遷協助，以及政府對接等服務。

*新聞來源：Dubai South launches new platform to help founders set up companies

泰國新總理的資深內閣人選可令投資人安心

泰國新任總理阿努廷·參威拉恭（Anutin Charnvirakul）的關鍵內閣人事選擇，被視為一個可讓投資人安心的訊號，阿努廷的快速行動顯示出其決心。他在尚未獲得例行的王室任命前便提前公布人選，理由是他承諾在四個月內重新舉行大選，沒有時間浪費。

阿努廷的內閣人選包括：曾在財政部任職多年的經濟學者艾尼提（Ekniti Nitithanprapas）擔任財長；能源巨擘PTT主管阿塔蓬（Auttapol Rerkpiboon）為能源部長。此舉被視為能確保政策延續性。

*新聞來源：New Thai PM’s seasoned cabinet picks may reassure investors

泰國前十大不動產交易最熱縣市揭曉：曼谷、春武里等旅遊城市仍強勢領先

泰國房地產資訊中心（REIC）公布 2025 年第 2 季泰國移轉棟數前 10 大城市，包括：曼谷、春武里、北欖府、暖武里府、巴吞他尼府、普吉、清邁、羅永府、呵叻、孔敬。

住宅與都市發展領域學者維猜·維拉塔班（Wichai Virataphan）博士表示，這些前十名城市主要集中在住宅開發最密集的地區，例如大曼谷（曼谷、北欖、暖武里、巴吞他尼），約佔全國開發量的 50%。此外，像春武里和羅永是工業重鎮；清邁和普吉是旅遊中心；呵叻和孔敬則是商業與農業重鎮，合計佔全國開發比重約30%。這些地區人口多、就業機會多，對住宅需求也高。

*新聞來源：เปิด 10 จังหวัด ซื้อขายเปลี่ยนมืออสังหาฯ สูงสุด กทม.-ชลบุรี เมืองท่องเที่ยว ยังท็อปฟอร์ม