【9/8 海外房市搶鮮報】Emaar 品牌價值創新高，阿聯酋房地產品牌價值增長最快；泰國 LTR 長期簽證創造 230 億泰銖經濟效益

本週新訊彙整

阿聯酋：

• 凱度最新報告：Emaar 品牌價值創新高，房地產品牌價值增長最快
• 杜拜地球村（Global Village）宣布第 30 季開幕日期，煙火秀預期回歸
• 杜拜啟動全新 VIP 航站大道計劃，全長 769 公尺
• 阿聯酋在國際民航安全排名中名列前茅，為全球最安全航空國之一
  

泰國：

• LTR 長期簽證吸引逾 7,000 名外籍人士，創造 230 億泰銖經濟效益
• 曼谷素坤逸（Sukhumvit）持續主導租賃市場
  

凱度最新報告：Emaar 品牌價值創新高，房地產品牌價值增長最快

在最新的 Kantar BrandZ 2025 年最具價值阿聯酋與沙烏地阿拉伯品牌報告中，其總價值已達 1,060 億美元，自 2022 年以來首次突破千億美元門檻。

阿聯酋品牌再度引領區域成長，年增長 26%，其中，房地產成為阿聯酋成長最快的產業，兩個品牌皆為阿聯酋地產巨頭，包括 Emaar 品牌價值為 67 億美元（+53%）與 Aldar 16億美元（+47%），反映了中東房地產持續繁榮。

*新聞來源：UAE’s e&, Emirates, Emaar brand values hit record highs in new Kantar report

杜拜地球村（Global Village）宣布第 30 季開幕日期，煙火秀預期回歸

杜拜地球村宣布自 2025 年 10 月 15 日 至 2026 年 5 月 10 日 將正式迎接遊客，迎接具有里程碑意義的第 30 季。其在上個季度創下 1,050 萬人次的新紀錄，今年也將迎來樂園的 30 週年紀念。

若以上一季為參考（包括 4 萬場表演、200 多個餐飲選擇、近 200 項遊樂設施），第 30 季勢必將吸引更龐大的遊客人潮，而煙火秀（包括招牌的七場跨年倒數）也預期將回歸。目前門票價格將於 10 月公布。

*新聞來源：Dubai: Global Village announces opening date for Season 30

杜拜啟動全新 VIP 航站大道計劃，全長 769 公尺

杜拜南城即將打造一條全新的 VIP 航站大道，讓旅客在登機前就能享受極致體驗。這條大道將坐落於 阿勒馬克圖姆國際機場（Al Maktoum International Airport） 附近，與 VIP 航站樓相對，全長 769 公尺，並將設有 16 棟頂級建築。大道將匯聚奢華品牌與領先的航空企業，第一期工程將於 2026 年完工。目前，首棟 「Aviation One」六層建築已經開始動工。

*新聞來源：Dubai launches plans for brand new VIP Terminal Boulevard

阿聯酋在國際民航安全排名中名列前茅，為全球最安全航空國之一

阿聯酋在國際民航組織（ICAO）的 「全球航空安全監督審計計劃」 中取得 98.86% 的高分，名列全球最安全的航空國之一。阿聯酋民航總局指出，這一成功源於嚴謹的監管、對人力資本的投資、先進技術的採用，以及與國際最佳實踐的接軌。

*新聞來源：UAE one of the safest countries in the world in aviation, says new GCAA report

LTR 長期簽證吸引逾 7,000 名外籍人士，創造 230 億泰銖經濟效益

泰國投資促進委員會（BOI）公布過去 3 年來 LTR Visa（長期居留簽證）措施的成果，已成功吸引超過 7,000 名高潛力外籍人士來泰，對泰國經濟貢獻總值超過 230 億泰銖。其中最多來自歐洲（42%），其次是美國（19%），以及亞洲國家如日本、中國、印度。

為簡化流程、提升服務品質，BOI 正推動建立 LTR Visa 一站式電子服務（End-to-End Service），連結相關單位如勞工部就業局、泰國稅務局、獲認證的簽證代理機構等，以便申請人能更便捷地處理簽證申請、工作許可、付款繳費等流程。

*新聞來源：BOI เผย LTR Visa ดึงต่างชาติ 7 พันคน สร้างเศรษฐกิจ 2.3 หมื่นล้าน

曼谷素坤逸（Sukhumvit）持續主導租賃市場

素坤逸路在 2025 年第二季度繼續主導曼谷市中心的租賃住宅市場，外籍人士特別是來自日本的需求，支撐了高入住率，並在季度略有下滑的情況下推動了租金上漲。

根據 CBRE 的數據顯示，兩房與三房服務式公寓各佔交易的大部分，分別為 33% 與 30%；一般公寓，兩房單位最受歡迎，佔所有交易的 38%。A 級服務式公寓租金持續上漲，平均每月每平方公尺為 1,261 泰銖；傳統公寓平均租金則為每平方公尺 584 泰銖，較去年同期上漲 4.1%。

*新聞來源：Expat demand keeps Sukhumvit dominant in rental market