【4/21 海外房市搶鮮報】川普關稅政策帶動外國投資人對阿聯酋房地產需求激增！

本週新訊彙整

• 阿聯酋：川普關稅政策帶動外國投資人對阿聯酋房地產需求激增
• 阿聯酋：阿布達比國際金融中心推出房地產買賣虛擬服務
• 阿聯酋：富比士 2025  年中東最具影響力房地產領袖， 42 位阿聯酋公司領導者上榜
• 阿聯酋：阿聯酋 2024 年進出口貿易總額達 5.23 兆迪拉姆，貿易順差超過 4900 億迪拉姆，創下歷史新高
• 泰國：中國富豪買家撤離美國，持續熱衷泰國房地產市場
  

川普關稅政策帶動外國投資人對阿聯酋房地產需求激增

隨著美國總統川普一連串突如其來的關稅政策導致美元大幅貶值，連帶與美元掛鉤的阿聯酋迪拉姆（AED）也跟著走弱，這一變化推動來自歐洲、俄羅斯與印度的海外資金大量湧入阿聯酋房市，預期未來幾週到幾個月內，阿聯酋房市將迎來意外的投資紅利。

由於阿聯酋迪拉姆與美元掛鉤，因此美元貶值也意味著迪拉姆同步貶值。專家分析，來自英國、歐洲、印度甚至東亞市場的投資人都會把握這個時機，以相對有利的匯率鎖定高價值資產。

同時，隨著股市下跌、稅負上升與關稅衝擊擴大，全球投資人對實體資產（如房地產與貴金屬）的需求也在增長，進一步鞏固阿聯酋房地產市場的吸引力。

*新聞來源：Trump tariffs result in increased demand for UAE property from foreign investors, here’s what you need to know

阿布達比國際金融中心推出房地產買賣虛擬服務

阿布達比國際金融中心（ADGM）宣布推出房地產領域首創的創新服務「虛擬買賣服務」（Virtual Sell and Purchase），讓買方、賣方及合作銀行能夠在線上完成多個交易步驟。

ADGM 此項新服務整合並簡化了三大關鍵程序——「抵押權塗銷」、「產權轉移登記」及「設立抵押權登記」統一為單一數位流程。透過一個安全的線上平台讓交易方共同完成交易。

透過這項創舉，ADGM 持續為數位轉型樹立新標準，並推動房地產與金融服務領域的成長，強化其作為國際領先金融中心與創新樞紐的地位。

*新聞來源：UAE: Now, some real estate services in Abu Dhabi can be done remotely



富比士 2025 年中東最具影響力房地產領袖， 42 位阿聯酋公司領導者上榜

2024  年是中東和北非地區房地產行業非凡的一年，成長強勁、交易量破紀錄以及投資者信心不斷增強。該地區將自己定位為全球房地產市場的驅動力，而杜拜則是全球最具活力和彈性的房地產市場之一。

Forbes 「2025 年中東最具影響力房地產領袖」名單中，有 42 位阿聯酋公司的領導者上榜，包括 Damac、Emaar、Aldar、Binghatti、Sobha、Danube 等知名開發商。

*新聞來源：THE MIDDLE EAST’S Most Impactful Real Estate Leaders 2025

阿聯酋 2024 年進出口貿易總額達 5.23 兆迪拉姆，貿易順差超過 4900 億迪拉姆，創下歷史新高

阿聯酋在 2024 年的進出口貿易總額高達 5.23 兆迪拉姆，貿易順差超過 4900 億迪拉姆，創下歷史新高。展現其作為全球貿易樞紐的強勁實力，隨著經濟動能持續增強，阿聯酋的國際競爭力與影響力也同步提升。

*新聞來源：UAE foreign trade surges to Dh5.23 trillion in 2024

中國富豪買家撤離美國，持續熱衷泰國房地產市場

根據專為中國買家服務的房地產行銷公司 Juwai IQI 公布的 2024 年數據，中國富豪已失去對美國房產的興趣，並將目光轉向泰國、澳洲與馬來西亞。根據最新統計，泰國從前一年的第七名躍升為最受中國人青睞的購屋國家。

根據泰國不動產資訊中心（REIC）統計，在所有價格帶中，2024 年中國買家為泰國公寓市場的最大外籍買主，成交 5,670 戶、總值 267 億泰銖，領先緬甸與俄羅斯買家。

*新聞來源：Wealthy Chinese still keen on Thai property