【6/16 海外房市搶鮮報】杜拜藍線地鐵動工，周邊房價估漲 1 成；阿布達比房產監管新制上路

本週新訊彙整

• 阿聯酋：杜拜藍線地鐵正式動工，周邊房價漲幅預期達 10 - 15%
• 阿聯酋：阿布達比宣布重大房地產法規改革，強化投資人保障和市場效率
• 泰國：泰國 MICE 產業現已躍居東協第一，曼谷進入全球 10 大會議城市

杜拜藍線地鐵正式動工，周邊房價漲幅預期達 10 - 15%

杜拜地鐵藍線項目總投資達 180 億迪拉姆（約 49 億美元），將設立 14 座新車站，並於 2029 年啟用，串聯綠線與紅線，服務包括 Mirdif、杜拜矽谷、杜拜雲溪港與國際城等快速發展的社區。乘客的使用將進一步推動「20 分鐘城市」的願景，讓人們無需開車，即可在 20 分鐘步行或搭乘地鐵內，抵達各個目的地。

當地仲業業者預估，以目前市場狀況來看，距離地鐵站步行 10 分鐘內的區域房價可望上漲 10 - 15%。許多過去無法負擔市中心房價的人，將有機會轉向這些即將與市中心（如 Downtown Dubai、Business Bay 及 DIFC）相連的外圍社區。其中，杜拜雲溪港可望大幅受惠。

*新聞來源：Dubai Metro Blue Line: Property prices set to surge in 20-minute city

阿布達比宣布重大房地產法規改革，強化投資人保護和市場效率

阿布達比正式宣布對房地產法規進行重大更新，本次修法由市政和交通部（DMT）主導，並賦予阿布達比房地產中心（ADREC）更大監管權限，重點包括：

• 統一房地產業務的定義：涵蓋銷售、購買、登記、估價、管理與營運等，確保所有房地產相關職業納入監管範圍。
• 開發商可在特定情況下無需經法院程序解除預售屋 SPA 合約：若買家違約，開發商經 ADREC 核准後可終止合約，大幅提升處理效率與彈性。
• 業主委員會（Owners’ Committees）將取代業主協會（Owners’ Associations）：新委員會僅具諮詢與監督職能，日常營運將由專業物業管理公司負責，確保專業化與效率。
• 違規與罰則將依照阿布達比行政委員會（ADEC）批准的清單執行：進一步強化市場問責與秩序管理。

*新聞來源：Abu Dhabi announces major new real estate laws

泰國 MICE 產業現已躍居東協第一，曼谷進入全球 10 大會議城市

泰國的會議、獎勵旅遊、大型會展與展覽產業（MICE）現已位居東協第一，其中首都曼谷更躍升進入全球十大國際會議城市之列。這項成績讓泰國在全球排名中由第 26 名上升至第 25 名，穩居東協第一、亞太地區第五。其中，曼谷舉辦了 115 場國際會議，全球排名由第 15 名大幅躍升至第 7 名，成為全球 MICE 產業的重要核心。

*新聞來源：Bangkok ranks high on MICE list