Aspire Onnut Station

BTS On Nut 200米，曼谷素坤逸現房公寓

泰國上市建商AP開發，捷運直達市中心，入門門檻輕鬆持有曼谷核心租賃標的

建案基本資料

開發商

AP Thai

建案名稱

Aspire Onnut Station

建案地址

4418 Rama IV Rd, Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok 10110

進度

成屋

興建戶數

696戶（住宅+底層商鋪）

公共設施

社區禮堂、落客客廳、等候室、門廳、大堂會客室、工作區、公共社交區、健身健身房、無邊際懸挑泳池

戶型

一房27‑32㎡大一房35㎡、兩房兩衛53㎡

產權類別

永久產權

項目簡介

Aspire Onnut Station 是 AP (Thailand) 在曼谷 On Nut 區核心地段推出的高層地標住宅。建案以「Exclusive Community」為概念，專為追求高效率城市生活的白領菁英打造。其最大的優勢在於極度優越的地段，不僅距離捷運站僅 200 米，更緊鄰 Sukhumvit 50 巷這個能快速連接高速公路的重要樞紐。項目配備了奢華的頂樓三層複合式公設，讓住戶在繁華市中心擁有一處專屬的天際綠洲。

交通

免責提示：以下時間為非尖峰、不含候車進出站之參考估值，實際依現場路況為準 

  • BTS On Nut站：步行路徑約200公尺，成年人正常步速約3‑4分鐘可抵達捷運入口 
  • BTS Thong Lor站：搭乘BTS 3站，行駛約7‑9分鐘（不含候車） 
  • BTS Siam暹羅商圈：搭乘BTS 7站，行駛約14‑17分鐘（不含候車） 
  • BTS Asok站：搭乘BTS 5站，行駛約10‑12分鐘（不含候車，可換乘MRT地鐵） 
  • 高速公路入口：車行距離約1.2公里，非尖峰車程約3‑5分鐘 

區位價值：坐落蘇坤逸東段核心On Nut生活圈，是曼谷外派上班族、本地白領最集中居住板塊，捷運沿線直達市區各大商圈，對外聯通高速公路，無論通勤、生活、租賃需求都非常旺盛。 

未來發展

Onnut 過去以住宅區為主，近年隨 BTS 延伸，公寓開發大量湧現。此區房價低於曼谷市中心，交通卻同樣便利，性價比高，深受購屋族、租屋族與外籍居民青睞。

生活機能亦隨人口成長快速完善：Tesco Lotus、Big C 等大型賣場，以及咖啡館、餐廳與國際連鎖店一應俱全；Onnut 傳統市場則保留在地食材與小吃，貼近曼谷日常。

在市中心持續擁擠、房價高漲的背景下，Onnut 已成為開發商與投資人看好的潛力區，預期未來數年住宅與商業開發將持續進駐，帶動區域價值上揚。

生活機能

商場購物 

  1. On Nut Big C超市：車程約1.3公里，非尖峰約4‑6分鐘 
  2. Lotus On Nut量販：車程約1.0公里，非尖峰約3‑5分鐘 
  3. Terminal 21 Asok商場：捷運5站抵達，行駛約10‑12分鐘（不含候車） 

國際學校 

  1. Wells International School：車程約2.4公里，非尖峰約6‑8分鐘 
  2. Harrow International School分校区：車程約4.1公里，非尖峰約10‑12分鐘 

醫療院所 

  1. Samitivej Sukhumvit醫院：車程約3.3公里，非尖峰約8‑10分鐘 
  2. BNH Hospital：車程約4.7公里，非尖峰約11‑13分鐘 

休閒公園 

  1. Benjakitti班嘉綺緹皇后公園：車程約5.2公里，非尖峰約12‑14分鐘

外觀 / 公設

戶型總覽 

主推1｜30.50㎡ B4/B5/B11 標準一房 

空間格局均衡方正，模組化室內配置，收納規劃完整；為本專案主力流通戶型，租客接受度廣，單身外派、本地白領皆為主要租戶；二手轉售市場承接充足，適合追求穩定租金收益的投資者。 

主推2｜27.09㎡ A1 迷你一房 

全案總價門檻最低，資金投入輕、槓桿效率高。對應On Nut區最旺盛入門租務需求，出租快、空置期短；市場參考月租金12,000‑16,000泰銖，毛租金回報5.5‑6%。低總價二手流動性強，現房可即買即收租，適合預算有限、追求高周轉的純投資客群。 

主推3｜35.03㎡ D1 大一房 

空間尺度升級，可規劃獨立休憩小區塊，適合預算略高、追求居住舒適感的外派租客；租金水位高於標準一房，租約穩定，適合想要提升單戶租金收益的投資人。 

主推4｜53.00㎡ E1 兩房兩衛 

小家庭、雙人合租、高階外派家庭優選；戶型在區域供給稀缺，租金上限高、租約週期長；抗跌性強，適合自住兼投資、長線資產配置客群。 


租金與增值價值分析

On Nut為蘇坤逸東段成熟居住板塊，通勤BTS沿線直達Asok、Sukhumvit商務區，外派員工、泰國本地白領租戶基數龐大。 

  • 27‑30.5㎡一房：市場參考月租金12,000‑18,000泰銖，毛租金回報約5.2‑6.0% 
  • 35㎡大一房：市場參考月租金17,000‑21,000泰銖，毛租金回報約5.0‑5.7% 
  • 53㎡兩房：市場參考月租金24,000‑29,000泰銖，毛租金回報約4.8‑5.4% 

備註：以上為區域市場歷史行情參考，會受樓層、裝修、租戶品質、市場景氣波動，不做未來收益保證。現房優勢，完成過戶後可立即託管出租，縮短資金空窗期。 

物業與代管服務

  • 社區物業由開發商指定物業團隊SMART管理，提供大廳保全、社區公設維護、24小時安防。AP地产集团几乎所有楼盘均由SMART管理，口碑和服務品質雙佳。
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開發商介紹

AP Thailand，泰國上市大型地產開發商，深耕曼谷住宅市場多年，開發產品涵蓋公寓、別墅，在蘇坤逸、拉瑪9等多個核心板塊有大量完工交付案例；專案品質、後續物業維護體系成熟，是海外投資者選擇曼谷時，高知名度的開發商品牌。 

進一步了解

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