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泰國政府於 12 月 10 日針對 EEC（東部經濟走廊）釋出最新方向，將推動 2 個大型娛樂項目，包括： 一個可容納 8 萬人的國際級新體育場、一個世界級的遊樂園（迪士尼樂園被提及為潛在運營商），以此吸引遊客和投資進入關鍵基礎設施。從房地產投資的角度來看，重大建設與國際級開發往往是帶動城市更新與價值提升的核心動力，也意味著 EEC 周邊迎來下一波具體的成長機會。

【本週新訊彙整】阿聯酋：杜拜超過一半房地產交易以現金成交，市場穩健度獲肯定 / 人口激增推動阿聯酋房地產大爆發，2025 年創紀錄終結、2026 年迎來更均衡周期 / 阿布達比濱水住宅價格飆升 69% / 阿布達比 Al Maryah Island 規劃 600 億迪拉姆擴建，將把金融區規模擴大一倍；泰國：泰國智慧工業園區 Araya 一年狂賣 600 萊，應證科技業崛起 / Agoda：泰國旅遊業依然具韌性

在阿布達比外海，一座名為薩迪亞特島（Saadiyat Island）的「文化綠洲」正強勢吸引全球資本的目光。這裡不只是全球第二座羅浮宮和全球規模最大古根漢博物館的所在地，更是一個以文化稀缺性為核心、由國家戰略背書的頂級資產地段。當藝術成為硬通貨，島上的每一寸土地都有著無可複製的價值，提供將人類文明和資本增長結合的罕見機會。

本週新訊彙整 - 阿聯酋：實境秀《百萬豪宅銷售戰：阿聯酋篇》第二季回歸，與 Aldar、DAMAC 合作；阿聯酋被評為全球第 4 大最具吸引力的度假屋購買目的地；杜拜雲溪港公布超級購物城計畫，規模將達 Downtown 的三倍；史上最大規模阿布達比 F1 大獎賽預期刷新觀眾紀錄 / 泰國：REIC 預測第 4 季泰國住宅買賣移轉棟數增長 13%；泰國米其林指南 2026 年榜單再添三星驚喜

本週新訊彙整：阿聯酋 - 米莉芭比布朗 Millie Bobby Brown 成為阿布達比 Yas Island 最新品牌大使 / 阿布達比 Yas Island「法拉利世界」歡慶 15 週年——刷新紀錄的極速娛樂里程碑 / 阿布達比自然歷史博物館正式開幕，三大重量級展品引發矚目 / 杜拜被評為全球旅客「連通性最佳城市」 超越新加坡、台北；泰國：曼谷獲選全球最佳購物城市之一

作為杜拜最具代表性的地標，由開發商 Nakheel 打造的朱美拉棕櫚島（Palm Jumeirah），不僅是人類工程史上的奇蹟，更已成為奢華生活的全球象徵。這座從藍圖躍入波斯灣的巨型島嶼，自誕生之初便重新定義了濱海居住的極致想像。如今，它不僅是觀光勝地，更是一個持續演進、充滿活力的高端社區。

本週新訊彙整：阿聯酋 - 2025 年全球富裕人士前五大目的地：杜拜第一、阿布達比第五 / 阿聯酋政府完成首筆數位迪拉姆交易，正式邁入金融創新新階段 / 杜拜新天際線！Ciel Dubai Marina 開幕，杜拜累計 8 間全球最高飯店 / 史上最大規模 Dubai 航空展 2025 開幕，eVTOL 首度亮相！；泰國：泰國將取消午後禁酒令，延長販售時段以刺激經濟 / 泰國移民局加強簽證審查，杜絕外籍罪犯濫用漏洞

本週新訊彙整：阿聯酋 - 統一海灣簽證（Unified GCC Visa）安全與技術考量，延至 2026 年推出 / 杜拜商業地產動能強勁，全年持續走揚 / 杜拜地鐵藍線重大進展！2025 年底時將達到 30% 完工率 / 阿聯酋 Shaikha Al-Nowais 當選聯合國世界旅遊組織首位女性秘書長；泰國 - 泰國年輕世代願意花錢購買奢華體驗！因為這是生活中的「必需品」/ 泰國新政府上任 38 天，破獲詐騙案涉案總額 350 億泰銖

在杜拜眾多住宅區中，朱美拉村圈（JVC）已成為中產家庭、單身專業人士與家庭的首選。憑藉合理房價、便捷交通以及完善社區配套，成為 2024 年杜拜房地產市場中交易額最高的區域。本文將帶您深入解析 JVC 的特色、優勢和未來發展，為正在尋找杜拜理想居所或投資標的您，提供全面的參考。